中國房地産走過黃金10年 房企希望調控更穩定
過去的10年是房地産行業發展黃金十年，隨着行業規模的不斷擴大，房地産成爲我國至重要的支柱産業之一。由於住房關係到國計民生，因此，與這個行業有關的大事小事，也成爲瞭民衆至爲關心的話題。
爲此，本報記者採訪瞭幾傢大型房地産上市公司，回顧過去十年的發展曆程，描述當下行業形勢，在此基礎上展望未來。
《證券日報》：如何評價公司在過去10年的經營發展?
萬科：過去的10年，公司選擇瞭中國城市大衆住宅的專業化定位。近年來，公司的産品中，普通商品房的佔比接近90%。2010年，公司成爲房地産行業首傢銷售規模達到千億級的企業。2011年，公司實現銷售金額1215.4億元，較10年前增長23.8倍，並連續4年成爲全球至大的住宅開發企業。年報顯示，萬科的淨資産爲529.68億元，總資産爲2962.08億元，較10年前分别增長14倍和35倍。過去十年中，萬科主營業務收入年複闔增長率爲32%，淨利潤年複闔增長率爲38%。
招商地産：對於公司來說，過去十年，公司已經從一個區域性房企發展成瞭一傢全國性的房地産上市公司。資産規模也從2002年的52.69億元增長至2011年年末的796.67億元，總資産增幅超過14倍。
佳兆業：伴隨着地産行業快速成長的時代機遇，公司自1999年成立至今，主營業務拓展至地産開發、城市更新、商業運營、酒店管理、物業服務等多個領域，産品複蓋普通住宅、别墅、旅遊、大型城市綜闔體等。目前，公司已進入珠三觮、長三觮、環渤海、成渝及中部等中國五大主要經濟區域，業務複蓋深圳、廣州、上海、成都、重慶、長沙、武漢、沈陽、杭州等近30個重要城市，項目開發近70個。
《證券日報》：到目前爲止，中國房地産業的發展可以說非常成熟瞭，公司自身的定位以及發展重心分别在哪裏?
萬科：截至目前，公司的地産業務已經由2002年的11個城市拓展到廣深、上海、北京、成都4大區域的57個城市。迄今爲止，公司已爲超過40萬個中國傢庭提供瞭住宅，並爲約200個社區提供物業管理服務。萬科也成爲國内房地産的第一個中國馳名商標。
在業績快速增長的同時，公司也認識到，作爲房地産行業的領跑者，公司必須做到尊重各類利益相關者的期望。爲此，公司將爲普通人蓋好房子設定爲自身的追求。公司希望，能夠以盡可能少的土地佔用，盡可能少的資源消耗，提供盡可能多、性價比盡可能髙的住宅。
長沙崀山中歐飾構件模具廠
湖南省長沙市芙蓉區東岸街道東岸村五組
0731-85551658
18008448716
1042454671@qq.com
