品質將決定房企競爭走勢
隨着房地産行業競爭加劇和結構調整，特色而成熟的産品戰略已然成爲企業的一項核心競爭力。在很多房地産企業開發商看來，住宅産品的品質是重中之重，回應消費者對健康智慧生活的需求，是企業邁入千億門檻之後至迫切尋找問答的議題之一。陽光城集團股份有限公司（000671.SZ，以下簡稱“陽光城”）也是如此。
12月21日，在上海召開的以“綠色智慧 共赢未來”爲主題的2018陽光城集團闔作夥伴大會暨品質戰略行動計劃會議上，陽光城集團執行董事長兼總裁朱榮斌錶示：“在這個時候召開這個會議是因爲：第一，爲品質而來。産品戰略和品質工程是陽光城打造百年老店的根基。第二，爲陽光共赢而來。陽光城企業文化強調簡單透明和闔作共赢。我們與闔作夥伴打交道，也同樣堅持這樣的原則。第三，爲理想責任而來。陽光城提出的綠色智慧傢不是精裝材料的堆砌，而是從設計理唸到材料供應再到施工過程的環保和綠色，是從源頭上實現健康建築的全鏈條解決方案。”
陽光城
據悉，爲瞭讓客戶獲得更好的産品與服務，陽光城將與包括設計、材料供應商、科研機構在内的衆多闔作夥伴深度融闔，把品質革新下沉到産品設計與生産製造的核心地帶，將品質革命推進到供應鏈的每一個環節。
在業内人士看來，品質戰略行動計劃的啓動，凝結瞭陽光城集團上下對於下一步發展方向的思考，印證瞭其踐行“規模上臺階 品質樹標杆”發展戰略的決心。
内外協作構築綠色智慧生態體係
綠色智慧建築代錶着城市生態的未來，也是城市可持續發展的精髓。在城市逐步步入存量時代之際，綠色建築被稱爲是鉅大的確定增量，吸引瞭不少房企進行佈局。
在用新技術、新材料、新工藝建設健康住宅的同時，輔以互聯網+、大數據、雲計算等打造科技智能的“好房子”，滿足群衆對美好居住生活的需求，逐漸成爲一種追求。而這對房企整闔多方資源、構築産業協同的能力提出瞭更髙的要求。基於此，陽光城宣告集團“綠色智慧傢”産品戰略正式麵世。
陽光城集團執行副總裁闞乃桂頗有感觸地錶示，在地産行業進入發展下半場、市場不確定性增強之際，陽光城逆勢推出“綠色智慧傢”産品體係，“它是陽光城集團‘品質樹標杆’的必然結果，也是順應時代趨勢的正向選擇。站在未來思考當下，在我們看來步入千億之後，品質才是未來基業常青的根本，也是陽光城集團成長爲一傢受人尊敬企業的至終路徑”。
陽光城集團産品研發副總裁張兆強透露，經過近一年的研發，“綠色智慧傢”産品戰略於2018年9月29日在陽光城集團内部做瞭發佈。據悉，“綠色智慧傢”樣闆房將在上海、廣州、深圳、南甯實現落地。
“綠色生態和環保健康才是一個好房子至基本、至基礎的條件。因而我們提出瞭‘綠色智慧傢’重新定義好房子的標準，‘綠色智慧傢’包括綠色健康、智慧生活和傢文化三個部分組成。”其錶示。
在綠色健康領域，2014年，美國的WELL提出瞭室内健康建築標準，主要是包括瞭七個方麵：空氣、水、光、舒適、精神、健身、營養7個方麵來作爲衡量健康的指標。陽光城借鑒這一指標並把營養替換爲“環保節能”。
“通過計算，我們發現室内裝修傢庭當中污染物主要的來源是地闆，第二項是石材膠。因而我們找到瞭清華大學的張寅平教授爲我們製定室内空氣解決方案。通過檢測，把不符闔環保要求的材料進行替換，整整花瞭半年多，選出瞭符闔我們健康環保要求的材料。”張兆強舉例錶示。除瞭環保材料，據介紹，陽光城還在研發空氣污染解決方案以及水解決方案。
據瞭解，“綠色智慧傢”産品戰略將聯闔陽光控股旗下兄弟公司龍淨環保、星網銳捷，通過綠色健康、智慧生活、傢文化3個維度，聚焦12項指標，爲客戶帶來富於體驗的健康生活模式。
除瞭内部資源的整闔之外，陽光城集團還聯闔産業鏈上下遊，闔力構建未來綠色智慧生態體係。
在業内人士看來，陽光城將産業鏈上下遊的夥伴集中在一起，以全産業鏈闔作夥伴作爲紐帶，以期實現産業聯動，爲構建未來生態體係傾註更優質資源。未來，陽光城推出的綠色智慧傢産品係將備受關註。
品質革新“工匠精神”打造百年住宅
“未來地産一定不會是過去那種爆發式增長的市場，陽光城的成長空間還很大，我們團隊對未來目標的期許還非常髙。在9月份跨越千億之後，經過長時間的思考和討論之後，我們定下一個共同的目標，就是要推動我們的品質革命，隻有品質才有出路。在千億完成之後，我們沒有搞慶功宴，而是搞的陽光城的品質宣言，這是我們行動計劃的開始。”朱榮斌錶示。
據瞭解，從1995年到2018年，經曆23年品質生活的深耕，陽光城逐漸成長爲全國性的大房企，如今佈局全國30大區域。2017年以來，隨着朱榮斌、吳建斌、闞乃桂、徐愛國、胡書仟、張能迪等一批資深地産人士的加入，陽光城新一代明星職業經理人團隊成型，企業的發展步入瞭新階段。
2018年前11個月，陽光城累計實現銷售金額超過1300億元，總銷售麵積突破1000萬平方米。
站上瞭規模的臺階，秉持“規模上臺階，品質樹標杆”發展目標的陽光城認爲，千億規模量級更應該將産品品質落到實處。
朱榮斌錶示，打造綠色健康的傢園已經成爲社會和民生至大的訴求，品質承擔瞭房企競爭下半場和行業可持續發展的重要使命。
“不要看到地産今天有寒冬的迹象，從來沒有不好的行業，隻有不好的企業，隻有品質才是我們的出路。”朱榮斌錶示，隨着中國城鎮化步伐的不斷加快，人民要追求幸福生活，對好房子的需求是不會中斷的，“隻要我們可以做出好東西，我們就可以在行業發展中永立潮頭。因此，無論是施工企業、材料商還是設計單位，大傢都要堅守一個初衷就是品質，品質是我們立業的根本。”
在其看來，在“房住不炒”的大背景下，在整個行業處於深刻調整的關鍵時期，房企更應該沉下心來，默默做事，以“工匠精神”責任之心，打造百年住宅，推動行業髙質量發展，以更髙的格局和更強的戰略定力，堅守責任，塑造品牌，擁抱行業髙質量發展的新時代。
蝸牛傢
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