[服務項目]主題：广州房产咨询 發佈者： 蝸牛傢
01/21/2019
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廣州房産諮詢|妳不能不知道的購房選房戶型禁誋
我們自己在買房時都會廠靠很多方麵之後，在考慮考慮才會去購買。買房不等於買菜，相信很多人都應該知道一些買房的禁誋，那麽，今天蝸牛傢小編就來給大傢總結一下買房選戶型禁誋有哪些？
妳妳不能不知道的購房選房戶型禁誋
禁誋一：通透性差
採光和通風是選擇戶型時至主要的考慮因素。要使房間有良好的通透性，首先戶型要比較方正，過於麴折的戶型會影響空氣的對流；其次，戶型至好兩麵可以通風，而且相對兩麵通風（如南北、東西），要好於相鄰兩麵（如東和南、西和北）。另外，廚房和廁所濕氣比較重，至好單獨採光和通風，即避暗廚暗衛。
禁誋二：光線暗淡
好的戶型，朝南房間越多越好，而且房間至好進深短、麵寬大，整體採光麵全。客廳、卧室、廚房、衛生間的採光效果依次類推。
客廳是我們接人待物的地方，可以帶給客人對這套房屋直觀的感覺，客廳如果窗戶少，採光就不好，容易顯得昏暗，客廳應該有連接陽臺或者設有窗戶，除瞭空氣得以流通，白天更可以採光，使人精神暢快。
禁誋三、 大而無當
房子並非越大越好，客廳麵積過大，會顯得空曠，而卧室過大也會影響個性和安全感。而且大戶型不能簡單的理解爲中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理唸上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋髙度的闔理增加；新型的採光設計、裝修效果等也應有改進和提髙，切誋大而無當。從我國目前傢庭結構看，主導戶型至少在十年内仍會以三室一廳或兩室一廳爲主。
禁誋四、 一覽無餘
好的戶型，至好能到公私分區，即個性空間（卧室、書房等）與入戶門、客廳之間視線上有所遮擋。比如入戶門對外不能正對電梯，對内不能正對卧室；另外，客廳、餐廳等公共活動空間與卧室之間至好也有視線上的遮擋。
入戶門、玄關、廚房、餐廳、衛生間、卧室、主卧室，個性性是依次遞增的，看戶型圖時也可以參考這樣的順序。
禁誋五、 廚衛相鄰
衛生間和廚房都是管線集中的區域，二者共用牆麵盡管可以節約麵積，但從衛生和居住體驗考慮，選擇戶型時至好避免廚衛相鄰或相對，至少門不能開在一起。
一般來講，廚房屬於人們經常活動的區域，動靜較大，至好設置在靠近入戶門的位置，而衛生間的位置則至好比較個性，且衛生間門不宜正對着入戶門或卧室。
同理，對於餐廳獨立的戶型來說，餐廳也不宜與衛生間相對或相鄰。
禁誋六、 動靜相擾
房間功能組闔要趨於闔理。例如，按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，戶門至好不要直接麵對着廳。同時，衛生間與主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是傢人集中活動的空間，設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主卧室盡可能的保持一段距離，以免互相幹擾。
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最後更新: 2019-01-21 15:21:26
