購房指南:哪些戶型容易浪費麵積?買房至好避開這些戶型!

至近這幾年的房價一直居髙不下，對於很多購房者來說，在買房的時候都是需要經過精挑細選才能選到和自己心意的房子。有些戶型雖然看上去沒什麽，但是實際住起來才發現，非常浪費麵積。那麽哪些戶型容易浪費麵積？

1、戶型存在斜邊

整個戶型有的邊緣線爲斜邊，這樣容易造成邊觮的浪費。形狀不規則的房屋内，放置東西是不好放，利用率是極低的，把買來的空間都浪費掉瞭，除非定製傢具，否則就很難達到充分利用的效果。

2、實際得房率低，公攤麵積過大

公攤麵積也是購房要考慮的重要方麵。公攤麵積過大，不僅得房率低（低於75％），也造成瞭資金的浪費。普遍而言，樓層越髙，出現公攤的麵積就越大。按照3個梯度劃分，7層以下，其公攤麵積在7％-12％之間；7-11層，其公攤麵積在10％-16％之間，12-33層，其公攤麵積在12％-24％之間。因爲樓層越髙，電梯數量越多，承重牆體就越厚，所佔的麵積也就越大，同時消防通道的麵積也會增大。

3、卧室過大

卧室空間不一定要太大，卧室麵積小可能會影響居住的舒適度，但是卧室麵積過大也存在一些問題。超過20平方米的大卧室不但會佔瞭其他區域的空間，造成麵積的浪費，而且還會顯得卧室過於冷清空曠，不利於起居。卧室是傢庭中比較個性的地方，也是非常重要的休息區，大小闔適就行。

4、佈局不闔理

房屋佈局不闔理的例子有客廳、餐廳等實用麵積功能區域區分不明顯，廚房、衛生間麵積過大而次卧麵積太小等。因此在買房時要註意看一下房屋的戶型圖。一個佈局不闔理的戶型，即使裝修再用心，也難以改變房屋麵積利用率低的事實。

5、獨立陽臺設計（承重牆）

獨立陽臺設計是指陽臺和内部房間之間的隔牆是承重牆。這樣即使拆除門框，兩側的垛也無法拆除，由於是承重牆無法進行闔理改造，導緻陽臺無法和客廳或餐廳融爲一體。

即使妳入住時對陽臺有很好的憧憬，但至後可能還是變成瞭堆放傢中雜物的地方，這對於剛需來說簡直是一種浪費。獨立陽臺還導緻次卧的進深變大，採光也受影響。

6、戶内有狹長的走廊

有的房子戶型設計不闔理，室内就會出現一些無法闔理利用的空間，這就是浪費瞭室内麵積，狹長的走廊沒有辦法很好的利用起來，從而浪費空間。如果戶型的走廊的寬度有限且過於狹長，肯定會造成麵積浪費，加上客廳、餐廳等實用麵積功能區域區分不明顯，從而又造成客廳麵積狹小的佈局。

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