[求購信息]主題： 廣州市增城區新開樓盤信息網:一期 ... 發佈者： 蝸牛傢
04/19/2019
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廣州市增城區新開樓盤信息網:一期房二期房有什麽區别?
現在大多數房子都還爲建成就開始出倉，這樣的房子被自稱之爲期房，期房肯定不止一期，那麽一期房二期房有什麽區别呢？購買期房需要註意什麽？
一期房二期房有什麽區别？
1、購房成本來看
一般來說，就算是同一個樓盤的房子，一期開盤的房子都要比二期開盤的房子價格低一些，因爲在一期房屋中，不論是從整體小區的建築風格，週邊環境、以及室内戶型，精裝還是毛坯都是處於萌芽狀態下。在第一期房屋賣得比較好、市場反響好、入住率髙的情況下，這樣的房屋才能吸引更多的顧客，開局做好瞭，那開發商才會開始建造第二期樓房，那二期房的價位就會比一期房髙。
2、從居住環境來看
雖然說都在同一個小區，但是一期的房子入住時間比較早，如果購房者收房後就裝修入住的話，相對二期的房屋來說，一期的房屋在配套上還不夠完善，生活上的便利遠遠不如二期房，從居住體驗上來說二期還是勝過一期。因爲在一期售賣掉之後，開發商會把回籠的資金用在二期的建設當中，那麽一期的週邊配套，噪音污染、停車位不夠等都會出現一定的問題。
3、從建造技術上來看
開發商想要房子賣得好，想要獲益的話，就需要把樓盤的知名度放出去，而樓盤的知名度一般錶現在房屋的質量和舒適度上，所以一期房相對來說質量方麵是能夠得到保障的，但是由於建造技術也是在不斷的發展的，房子在戶型、麵積和基礎設施的建設上肯定是越來越好的，可能一期房還隻是樓梯，到瞭二期房三期房就變成瞭電梯，戶型、小區環境、基礎設施等方麵變得更加的便利，在生活的入住舒適度上就會更有保障。
購買期房需要註意什麽？
1、房屋延期交付使用風險
對於購買期房的購房者來說，交房時間非常重要，如果到瞭交房時間開發商還不能按時交房的話，購買者就不能如期入住，房屋的居住使用功能就無法體現，比如購買期房作爲婚房，可能婚禮的時間到瞭房子還沒佈置好，這就産生一些麻煩。另外，如果屬於投資性的購房者延遲收取投資回報時間，也就是延遲瞭回收利息及利潤的時間。
2、簽購房協議需謹慎
購房者購買期房在簽訂房屋買賣闔同的時候，需要對闔同中的内容研究清楚，盡量爲自己爭取更多的利益和保障，由於期房的不確定因素太多，所以闔同條款要求更加嚴謹。尤其昰在工程進度、房屋質量、配套建設、住房麵積、相關費甪及付款方式等方麵，描述要盡量詳盡，清楚。
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最後更新: 2019-04-19 09:34:23
