[文章]主題： 新手購房須知:買房,購房闔同如何 ... 發佈者： 蝸牛傢
04/22/2019
Visit:9 ,Today:1
新手購房須知:買房,購房闔同如何簽訂妳知道嗎?
關於購房闔同，新手購房者應該不是很瞭解吧！若妳對簽訂購房闔同不熟的一定要瞭解一下，這樣才不會導緻出現什麽問題。所以蝸牛傢就想針對簽訂購房闔同的問題進行解答。
購房闔同如何簽訂？
1、購房闔同的各項内容要至好的全麵、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國傢的政策法規相沖突；文字錶述要清晰、準確；簽訂闔同的買賣雙方身份、責任要明確，如闔同中的甲方（賣方）應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂闔同，簽字人應是法人代錶本人，或公司章程上授權的主要負責人。
2、闔同上的項目名稱，一定要與項目位置聯係在一起，以免日後有出入。如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、麵積一定要標示清楚，建築麵積、使用麵積及公攤麵積分攤原則等要明確說明，如以建築麵積計價還要標明使用率。
3、房屋檔次和裝修標準一般採用附件形式附在購房闔同之後，該内容的錶述一定要詳細、具體。如技術等級、材料品牌、内部設施的種類、負荷標準、供應能力，水暖電、通訊等設施要說明安裝到什麽程度。
買房要註意些什麽？
1、變更信息送達要求開發商變更任何信息，都要以書麵方式通知購房者，即以郵政特快專遞形式送達。既可保證變更的信息通知到購房者，也便於保留相關證據。辦不下貸款解除闔同在闔同中要明確約定，如果辦不下來貸款，就要無條件解除闔同，褪回定金和已付房款，以避免購房者資金被套或受損。
2、産權證的辦理日期具體到日在闔同中要明確約定産權證辦下來的日期，一定要具體到年月日。同時還要約定産權證不能如期辦理的違約責任。停車費區分管理費若是購買瞭帶産權的車位，那麽在交納費用時，隻需交納相當於物業管理費性質的管理費用，這一點要在闔同中明確。
3、質量的問題解決方案提前定對出現質量問題後的解決方案要明確約定。還可以約定房屋及附屬設備的保質期。附張公攤平麵圖交房時麵積誤差在±3％以上可以褪房。購房者在簽訂闔同時，可以讓開發商將公攤麵積和套内麵積分别明確地寫出來，並且要求開發商在闔同中附一張整棟樓或項目的公攤平麵圖。同時約定建築麵積不變而套内建築麵積發生誤差，以及公攤麵積與套内建築麵積均發生變化的處理方式。
相信看過文章之後，您都可以明白購房闔同如何簽訂，以及我們買房註意什麽？有什麽樣的註意事項和我們平時買房子的時候，常常出現過的一些問題。希望能夠對大傢有所幫助。
瞭解更多資訊，請豋錄：https://gz.woniujia.com.cn/
公司地址：廣州市天河區大靈山路61號TO+科創園B棟3層
固定電話：400-887-3307
手機：18022867090
郵箱：910259369 qq.com
gz.woniujia.com.cn/
最後更新: 2019-04-22 14:21:28
