影響房屋抵押貸款的因素

影響房屋抵押貸款的因素

今天我們邀請到瞭來自彙發金融的業務員，爲大傢分享一下，在事業中可能會遇到一些資金緊張的時候，而且需要的錢還不少，申請房屋抵押貸款的條件是什麽?影響房屋抵押貸款的因素有哪些呢?

主要有以下方麵：

1、房齡

爲避免自身風險，銀行在爲房屋提供貸款時，一般對房屋本身和貸款人都規定瞭較爲嚴格的條件，而房齡則是其考慮的重要因素之一。一般情況下，房齡越長，房屋昇值保值的空間越小，獲批貸款的成數就越低。

2、地理位置

房屋所處的位置、麵積等都是銀行審批貸款的主要因素。如果房子位置偏遠，麵積又小，房産的變現能力差，貸款成數就越低，甚至可能不予貸款。

3、房子裝修情況

房子的裝修情況也會影響房子的價值，精裝或者豪裝的房産都會給房産的評估值加分。

4、房産屬性

一般來說普通住宅抵押貸款至多能貸款房産評估值的7成;像寫字樓這類的商業用房則隻能貸到房産評估值的5成。

5、貸款人的貸款房屋套數

如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數降低，一般在3成左右，甚至可能不予貸款。

6、貸款人的綜闔條件

貸款人的年齡較大、信用較差、還窾能力較低的貸款人，貸款的成數越低，甚至可能不予貸款。

通過以上内容的分享和介紹，您如果還想瞭解其他更多關於房屋抵押貸款的資訊，可以到彙發金融實地考察。www.hf178.com

姓名:	楊瑞亮
電子信箱:	yrldff@163.com
手機:	N/A
公司名稱:	N/A
聯繫電話:	N/A
詳細地址:	N/A
郵遞區號:	N/A
網址URL:	N/A
有效期:	365 天

聯繫人信息

評判這條信息 - 歡迎發表意見/建議 : 影響房屋抵押貸款的因素