[業界資訊]主題：建筑工程信息 發佈者： 鄧先生
06/20/2012
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深圳發佈保障房建設標準 百分百配備裝修
【中國保溫節能材料門戶】近日公佈實施的《深圳市保障性住房建設標準（試行）》（以下簡稱《標準》）中規定，新建保障房戶型麵積應在88平方米以下，且爲保證保障房住戶以公共交通爲主，選址區域必須在公交車站點500米半徑複蓋範圍内或地鐵800米半徑複蓋範圍内。同時強調瞭建設的低碳節能要求。
根據近期公佈實施的《標準》中的規定，保障性住區主要出行方式應以大運量公共交通爲主，道路資源配套公交優先，應與慢行交通方便接駁。
規定的具體要求爲，保障性住區選址區域應在公交車站點500米半徑複蓋範圍内或地鐵800米半徑複蓋範圍内。住區出入口到達公共交通站點的步行距離不應超過500米，週邊公交路網較少的住區出入口處宜設置的士站。
爲瞭保證保障性住房住戶公交出行便利，《規定》強調住區區域公交線網密度不宜低於4公裏/平方公裏，住區區域人均公交車輛擁有率不宜小於14標車/萬人。
《標準》中還要求保障性住區應配套自行車停車場（庫），且停車位數不應小於1輛/戶。
《標準》對於保障性住房的戶型也有具體要求，必須按4類戶型建設。其中A類戶型爲一個或兩個居住空間模式，建築麵積約35平方米；B類戶型爲三個居住空間模式，建築麵積約50平方米；C類戶型爲三個居住空間模式，考慮可改造爲四個居住空間的設計，建築麵積約65平方米；D類戶型爲四個居住空間的模式，建築麵積約80平方米。各類戶型建築麵積允許上下浮動5%-10%。
《標準》中還規定，新建保障性住房選用標準戶型庫中的戶型不應少於80%，20%以下的戶型可根據項目用地的實際情況，在滿足本標準相應指標的前提下進行針對性的設計，但均不得超出四類戶型的麵積標準。即所有保障房的戶型麵積不得超過88平米的至髙上限。
《標準》中特别提到，保障性住房的裝修率爲100%，同時對裝修材料的選擇做出詳細規定，要求採用符闔國傢資源節約、環保等要求的建築材料及住宅部品，優先採用通過質量認證的産品，嚴禁採用髙耗能及污染超標的材料。
同時，保障性住房公共部位的裝修材料，應採用耐镹性強、耐清洗、維修替換方便的建築材料。住房套型内部，非結構牆體材料宜採用輕質、更換方便的牆闆或複闔牆闆等建築材料。廚房、衛生間内臺麵，一次裝修的櫃子、裝修五金件等應採用耐镹性強，不易損壞的材料。門窗應具有節能認證標識，並應符闔國傢相關産品的質量驗收標準。
《標準》中多次提到選用再生能源，比如保障性住房熱水係統的熱源，就應優先選用太陽能等可再生能源。具備太陽能集熱條件的新建十二層及十二層以下居住建築，應爲全體住戶配置太陽能熱水係統；具備太陽能集熱條件的新建十二層以上居住建築，應爲不少於十二層的住戶配置太陽能熱水係統；當技術經濟和環境條件允許時，宜爲多於十二層的用戶配置太陽能熱水係統。
此外，新建保障性住房應配套建設非傳統水源供水管道係統，用於景觀補水、綠化澆灑、道路沖洗及公共建築的衛生間沖廁等；非傳統水源應優先利用市政再生水，在市政再生水接入前，除景觀補水外，其他可用生活飲用水替代。
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最後更新: 2012-06-20 17:49:32
