[服務項目]主題：无锡装修 發佈者：無錫怡錦洪建築裝飾設計有限公司 錢經理
10/12/2013
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裝修防騙得上心 無錫裝修網教妳怎麽看戶型圖
現在大多人買房或者選擇無錫裝修公司，都是到他們的樣闆間大緻看下戶型結構和裝修風格，就定下來瞭，其實戶型圖裏麵有很大貓膩，黑白戶型圖與彩色戶型圖有很大不同。
樣闆房其實並不容易體現戶型的真實情況，畢竟樣闆房裏麵不僅有裝修，還會佈置很多傢私電器，甚至有戶型格局的改變。而戶型圖是傢庭住房的平麵圖，人們可以很直觀地從戶型圖上看到整個傢居的格局、規劃、朝向、大小等等。開發商在上麵的尺寸也有標註，對於麵積也是一目瞭然。
彩色戶型圖有心機
戶型圖呈現上有兩種：彩色和黑白。黑白就比較簡潔大方，非常清晰。彩色比較容易突出重點，尤其是贈送麵積大的情況下。也有一些彩色戶型圖全篇彩色，不同空間用不同顔色來分割。“色彩的運用可不僅隻爲瞭吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。平麵戶型圖上的色彩直接對觀者的心理産生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯覺，而忽略瞭實際的開間和尺寸。”無錫裝修。
麵積描述有誤區
麵積描述上，有些發展商用“建築麵積”、有些用“精裝修麵積”和“套内實用麵積”、有些還會標註上“實用率”或者“使用率”。要註意，“使用率”和“實用率”是有區别的。使用率是住宅套内淨麵積即使用麵積和住宅麵積的比，一般70%-80%左右；而實用率是套内建築麵積和住宅麵積之比。實用率大於使用率。
尺寸標註與實際空間不等同
戶型圖上都會有橫向和縱向的尺寸標註，購房者可以根據戶型圖上的尺寸標註計算每個空間的麵積。這種尺寸一般和實際住房的麵積一緻，但發展商爲瞭免責，一般會寫上“以政府有關部門的至終批準結果爲準。”購房者要自己計算戶型實際麵積，其實還有一定難度。多數戶型圖標註其實頗爲簡單，隻有四週週長比較好計算，但中間如客廳、餐廳以及飄窗的長和寬都無法得出精確的數據，隻能自行預估。
分清窗戶和牆體
戶型圖上，連電梯間、陽臺、窗戶、樑都能看得清清楚楚。通常，在正規的戶型圖上，和一般的牆相比，窗的錶示是在兩麵牆中夾瞭兩條窗框線、而鋼筋結構牆的錶示則是粗黑的實線。當然，也有發展商會將這部分簡化，或者將整層樓的戶型全部放在一張戶型圖上，密密麻麻，細密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋牆混淆，這就一定要火眼金睛分辨清楚瞭。因爲這關係到採光，以及具體牆體能否拆除的實質操作性。
傢具擺放比例别用慣常思維
除瞭顔色不一樣外，其實戶型圖和樣闆房一樣都分爲有傢具版本和無傢具版本。怡錦洪裝修網提醒您，很多樓盤將傢具標註上去，看起來房間的空間非常大，但至好還是要實際測算一下麵積，戶型圖上的效果往往會大於實際效果。
尤其是傢具比例，更不可能用平常所習慣用的傢具來設想。圖片設計師往往出於戶型圖美觀和感知空間的考慮而隨意地收放傢具的比例。曾經幫發展商設計過戶型圖的張先生說。
看戶型不要忽略朝向
戶型圖上還有一處是很多購房者比較容易忽視的，那就是在戶型圖右下側一般都會有一個整體規劃的矢量圖，設計師會在上麵標註該戶型所處的位置，以及朝向。有些戶型圖會將這部分設計在背麵，更爲清晰。
這個位置其實很關鍵，但由於矢量圖一般偏小，而且顔色不大起眼，很容易忽視。購房者要看圖上的指北針，購房者可以據此判斷朝向，還可以大緻判斷出採光、景觀效果等。
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最後更新: 2013-10-12 15:59:18
