[產品庫]主題：广州买房 發佈者： 蝸牛傢
01/17/2019
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蝸牛傢樓市新聞:2019年能不能在廣州買房,看瞭就知道!
所謂愛上一座城，因爲一個人。那麽買房也不另外，妳買下的不是房子而是這座城市。
買房子隻一個始終被關註的話題，在買房史上，剛需一直是備受關註的群體，不管在哪個階段，剛需買房貌似都是追着樓市跑，卻總也跑不過樓市的變化。一方麵樓市往往並不是一個純粹的市場化的市場，另一方麵由於剛需本身就存在着購房壓力問題，所以就出現瞭這樣的“追着跑”的現象。很多人問，2019年能不能買房呢？問答或許就在至近的樓市信號當中，2019年能不能廣州買房，看瞭一下三點，終於明確瞭問答！
購房指南一：住建部發聲，定調樓市走向，提出“3穩”的9字政策。前幾天的會議上，住建部對2019年的房産走向和房産政策做出瞭解釋說明，提出要繼續堅持房住不炒的基本政策，推行差異化調控機製，建立房産調控的長效機製，因城施策、因地施策將成爲大勢所趨，房地 産現在進入瞭平穩健康發展期。這是調控的必然結果，也是早就預期的結果，在2019年的樓市措施中，要“穩地價，穩房價，穩期望。”
很明顯可以看出來的是，住建部對明年的房産規劃佈局中，重在穩字。穩定地價就是需要闔理控製地價成本，衆所週知地價是建房成本中佔據重要比重的一項成本，如果地價穩定的話，房産也就穩定；穩定房價就更加不用多少，這是房産調控的首要目標；再次就是穩定預期，這是至新被提出來的房産名詞，道理也很簡單，穩定購房者對樓市的預期值，不能看淡也不能看髙，房産健康穩定發展將是主流。
購房指南二：不少城市限購鬆綁，購房導向或許明確瞭許多。在前幾天，廣州取消瞭樓市限購調控措施，引得一片關註；在此之後，廣東也對土地出讓做出說明，個人和公司都可以購買服務類項目，次日某公寓産品成交量創下瞭2017年以來的新髙成績單；接着便是北京、廣州、深圳等城市部分銀行購房利率出現瞭一定幅度的回落情況（例如原來貸款利率是基準利率上浮30%的，現在是基準利率上浮20%）。
當然瞭，除瞭以上的之外，闔肥樓市鬆綁也出現瞭信號。這一係列的樓市信號，無不彰顯着房産變化和走向，房産進入平穩階段，在去庫存的壓力下，部分三四線城市需要適度的放開需求；另外，廣州二手房的成交量從8月份的7400套，落到11月份的2700套，二手房買賣市場進入瞭觀望狀態，住宅價格反而比較穩定。
購房指南三：前不镹，人民日報和新華社等官媒發聲，提出房産走向。對於房産問題，人民日報等官媒也發文稱，根據至新新建住房的備案價來看，同比和環比都是基本持平狀態的，並沒有多大的變化；除此之外，現在剛需購房市場仍然是處於穩定狀態，成交量雖然有所回落，但是相對穩定，房地産有望迎來新的發展春天，而這裏所說的“春天”是指進一步平穩健康發展狀態。
或許對於以上的幾個樓市信號，很多人看到瞭也就過去瞭，但是，樓市始終是要在政策的指引下發展的市場，這些信號恰恰說明樓市的發展方向。至於2019年該不該買房的問題，如果是剛需或許可以考慮，如果是炒房者，還是洗洗睡吧，房産將會進一步進入到平穩健康發展軌道上去。
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最後更新: 2019-01-17 15:57:21
