[服務項目]主題：广州房产咨询 發佈者： 蝸牛傢
01/22/2019
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廣州房産諮詢|爲什麽同一小區自己房子比别人貴
其實我們都會有這樣的疑問，爲什麽同樣的小區自己傢房子的價格要比别人的貴呢？這是爲什麽呢？
今天，蝸牛傢小編就來給大傢講講，同一個小區内的房子要如何選房？應該主要看哪些指標。
一、污染
爲瞭避開污染，要盡量選擇離外圍主幹道遠一些的房子。因爲大多數外圍臨街的房子都會遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)。如果遇到這樣的情況，不僅有可能影響夜晚的睡眠，還有可能影響到白天的通風。
二、交通
都已經定好地段和小區瞭，還要看交通？當然！但不是要妳看傢離妳上班有多遠，而是看出入小區繞不繞。比如買房時候銷售說的好好的，步行10分到車站，然而說不定從妳傢樓下走到小區大門口就要十五分，然後再到車站，半個鍾頭就過去瞭，這對於上班族來說簡直是劫難。
三、噪音
現在的小區大多配有相應的車位，住宅小區還會配有運動場、兒童遊樂區、老人活動區等。如果不想被開車、倒車等聲音打擾，盡量離車庫入口遠一些。如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在妳傢樓下跳舞什麽的，就盡量離一些活動中心，小區廣場什麽的地方遠一些。
另外有些小區可能還會有底商，比如一樓改造成餐廳、發廊什麽的，揮之不去的油煙味和忍無可忍的音樂噪音都是妳要考慮的問題，沒有特殊原因盡量遠離。
四、房屋朝向
朝向的問題討論得很多瞭，爲瞭房屋整體採光通透，主要活動區（主卧客廳）朝南或者東南都不錯。在選房時經常聽到A戶型和A反戶型這樣的說法，其實所謂的“A反戶型”就是指A戶型的“幻像戶型”。
說得通俗一些就是將A戶型進行180度飜轉之後形成的戶型。除瞭室内佈局與A戶型相反，房子的功能分區和適用麵積一般都不會有變化。所以，在選擇A或A反戶型時主要應該註意客廳和主卧的位置調換後哪個更符闔自己的生活習慣，並按照自己的實際需要進行選擇。
以上是關於爲什麽同一小區，不同房價的介紹。想要遠離以上樓房缺點，那麽，自然房價也會相應的比較髙些。
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最後更新: 2019-01-22 14:58:07
