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01/23/2019
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廣州樓市新聞|一城一政策,2019房住不炒
“一城一策”政策或許更適闔地方樓市調控，畢竟全國各地情況個有差異，如果都按照中央的“一刄切”，那麽，對於地方而言，可能不太闔適。從福建、山東、廣州、北海、湖南等省份或者城市來看，“一城一策”有效。
“一城一策”或成2019年樓市調控主調
從目前全國各地的政府工作報告可以看出，“一城一策”的提法明顯增加，這充分說明政策比較清晰，即未來會在“一城一策”上有較多動作。
近期地方兩會陸續召開，各地房地産調控政策也進一步明朗。記者梳理各地政策發現，“一城一策”是2019年各地房地産調控的一大關鍵詞。
目前福建、河南、杭州、甯波等地均錶示，將研究製定並實行“一城一策”樓市調控方案。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向上證報記者錶示，從目前全國各地的政府工作報告可以看出，“一城一策”的提法明顯增加，這充分說明政策比較清晰，即未來會在“一城一策”上有較多動作。
中原地産首蓆分析師張大偉分析認爲，樓市預期已變，房地産政策至嚴時期已經過去，微調將不可避免。在他預測看來，2019年或有超過30座城市的樓市政策將微調。
華泰證券地産分析師韓笑等人預計，2019年房地産行業將在調整中前行，預計銷售和投資都會出現回落，在因城施策的調控思路之下，2019年政策邊際寬鬆仍可期待。張大偉甚至認爲，2019年隻要房價不漲的城市，房地産政策都有鬆動的可能性。
當然，“這不意味着‘政策會放水’，從各地政策内容看，2019年房地産調控政策取向依然從嚴爲主，隻是較之前過於嚴厲有所緩和，政策微調也是這樣。”張大偉說，“房住不炒”的基本原則依然不會改變，中央遏製房價上漲的決心不會發生改變。因此，2019年樓市政策將依然打擊投機，保護真實居住需求。
江蘇提出，2019年要加大住房保障力度，落實好城市主體責任，因城施策健全市場體係和保障體係。河南提出，2019年將繼續落實房地産市場調控城市主體責任，堅持因地製宜、綜闔施策，實行“一城一策”。福建提出，2019年要夯實城市主體責任，編製實施住房發展規劃，福州、廈門編製“一城一策”實施方案，切實穩地價、穩房價、穩預期。
當然瞭，全國樓市趨穩，穩中房住不炒的情況下，樓市的大體情況是不會變的。
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最後更新: 2019-01-23 14:32:49
