[文章]主題： 什麽是商品房?商品房與住宅哪些區 ... 發佈者： 蝸牛傢
04/01/2019
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什麽是商品房?商品房與住宅哪些區别?
買房是一生中比較重大的事，然而現在房産市場上主要的房子就是商品房與住宅兩大類。那麽商品房是什麽？商品房與住宅之間又有什麽去别呢？一起跟着小編去尋找問答吧！
什麽是商品房?
商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地産開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價出倉。
商品房隻是特指經政府有關部門批準，由房地産開發經營公司開發的，建成後用於市場出倉出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物，而自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦産權證和國土證，可以自定價格出倉的産權房。
商品房和住宅房的區别?
1、不同的定義
商品房，顧名思義，既是住宅，又可以作爲房地産，如商品房。關於商品房有兩種解釋:一是它既可以作爲店麵，也可以作爲住宅(商業和住宅)。其次，樓下有商業商鋪，樓上有普通住宅和商業住宅樓。由於成熟的商業環境和便利的生活設施，很多人願意購買商品房來獲益。住宅是指提供住宅的房屋，包括别墅、公寓、職工傢庭成員宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍。商品房包括商品房和住宅。
2、擁有不同年限
因爲商業建築屬於居住建築用地,遇到不能享受“土地使用年限的規定的住宅土地使用是70年”,可以隻有50年的土地使用權,土地使用年限期滿後,可以申請延長。純住宅70年産權，繳納一定費用，期滿後自動續期。
上麵小編什麽是商品房?商品房和住宅房的區别。無論是商品房、住宅該是其他房子，雖然購房者會收到土地使用證明，但他們可以做其他事情。所以買房的時候，一定要瞭解房子屬於什麽樣的性質，然後再選擇。
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最後更新: 2019-04-01 08:53:29
