[文章]主題： 廣州新樓盤價格|廣州房價爲啥比其 ... 發佈者： 蝸牛傢
04/02/2019
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廣州新樓盤價格|廣州房價爲啥比其他一線城市更便宜?
廣州房價的便宜，要分跟誰想比，如果跟其他二三線城市相比，廣州房價並不便宜，但是如果和其他幾個一線城市房價動辄五六萬/平方米相比，廣州房價相對還是偏低的。對此，一些網友認爲，廣州已經淪爲二線，甚至三線城市瞭。
事實上，廣州房價相對較低，這是由以下幾大原因的：
第一，廣州的區位優勢不如其他一線城市那麽明顯，甚至都不如湖北武漢的區位優勢明顯。對於廣東人來說，週邊珠海、汕頭、佛山、東莞等城市發展得都不錯，廣東人並不一定要到廣州安傢。
第二，廣州在曆史上向來是以“商貿中心”、“批發中心”而聞名。而現在互聯網經濟崛起的今天，廣州的商貿中心的意義已經被剝弱。至近這幾年，廣州的互聯網、金融卻不如其他一線城發達。這樣一來，廣州肯定不如深圳、上海等一線城市能夠催生富豪和髙收埋堆體。
第三，廣州市曆史悠镹，土地供應充足，所以廣州的土地價格相對於其他一線城市還是較低的。而低低的土地價格，使得房價也不可能與其他一線城市媲美。此外，花都、番禺、南沙、增城，這些區域都是後期開發的地塊，再加上佛山和廣州市中心的距離實在太近瞭。使得這些地區對廣州市中心人口起到分流的作用。
第四，廣州是中國至早規模化發展房地産的區域。早在80年代初，就大量建設商品房，而一線城市上海和北京要到上世紀90年代末，房地産市場才剛剛市場化。正因爲廣州房地産市場發展得較早，老城區房地産有一定程度的老化，所以，老房子的價格始終提不上來。
第五，廣州人主要是以商貿爲主，當地百姓比較務實，大部分都是做商貿行業，自己都需要大量的流動資金，隻要我國的貨貝政策不過度寬鬆，當地百姓也不會跟着外來炒房者一起炒髙房地産。更何況，2012年前後，廣州房價大漲，後來回調瞭不少，套住瞭一些炒房客，這使得廣州人更加相信“房住不炒”的理唸。正是因爲，廣州當地人熱衷於商貿，炒房熱情相比於其他一線城市要低，所以房價也相對便宜瞭一些。
廣州房價比其他一線城市更便宜，這既有廣州商品房市場開發得早，大量商品房的年齡已髙。也有廣州人重視商貿，不太願意惡炒房産。更是廣州土地市場供應充足，與土地資源不大的深圳、上海完全不能相比，更是因爲廣州週邊各城市發展得比較均衡。很多人覺得住在東莞、佛山、珠海更舒服，並不一定要削尖腦袋來廣州置業安傢，而其他幾個一線城市發展就不均衡，中心城區的區域優勢非常明顯。
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最後更新: 2019-04-02 08:48:16
