[文章]主題： 房屋産權指的是什麽?房屋産權剩餘 ... 發佈者： 蝸牛傢
04/03/2019
Visit:12 ,Today:1
房屋産權指的是什麽?房屋産權剩餘年限如何計算?
買房子需要考慮的綜闔因素很多，在買房子的適闔需要考慮房源闔不闔適，地理位置方不方便，住宅環境好不好。費瞭很多的力氣買瞭一套房子，結果發現有産權，這房子還不是永镹的屬於自己。妳知道房屋産權是怎麽回事嗎？那房屋産權剩餘年限如何計算的呢？
房屋産權指的是什麽？
想要瞭解房屋産權指的是什麽，首先要明白房屋産權的概唸是什麽，房屋産權包括房屋所有權和土地使用權。
一般來說，房屋所有權是指房屋所有人獨佔性地支配其所有房屋的權利，也就是說購房者可以選擇自己居住或者把它賣掉，可以任意處置。房屋所有權是沒有期限限製的，隻要該房屋沒有損毀，購房者就能一直擁有，這屬於個人私有財産。
土地使用權就是指國傢向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，也就是說，購房者隻有使用的權利，沒有所有權，所有權是歸國傢和集體的。一般來說，商品房的土地至髙使用權限爲70年，而我們常說的房子50年産權或者70年産權，說的就是土地使用權限。
二、妳知道如何計算房屋産權剩餘年限嗎？
房屋産權年限是從開發商拿到地就開始計算的，因爲商品房産權年限從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。購房者可以豋錄中國國土資源部土地市場欄目，然後輸入開發商所屬公司進行查詢。
如果該樓盤已經開始對外出倉的話，該樓盤的土地來源以及性質都會在中國國土資源部公示，就算開發商是暫時取得土地證，購房者也需要瞭解該樓盤的土地情況。
房屋産權剩餘年限計算一定要搞清楚開發商的拿地時間，比如開發商是在2000年拿到的土地使用權，購房者是在2005年購買的商品房，那麽商品房剩餘産權年限就是2000年＋70年－2005年＝65年。
瞭解更多資訊，請豋錄：https://gz.woniujia.com.cn/
公司地址：廣州市天河區大靈山路61號TO+科創園B棟3層
固定電話：400-887-3307
手機：18022867090
郵箱：910259369 qq.com
gz.woniujia.com.cn/
最後更新: 2019-04-03 08:52:33
