[文章]主題： 什麽是房屋70年産權期限?70年 ... 發佈者： 蝸牛傢
04/04/2019
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什麽是房屋70年産權期限?70年産權到期後怎麽辦?
說到房屋産權，有很多人不是很瞭解，但是大傢在購買房子的時候，也會註意到房屋産權年限，如果時間長的話，就可以留給子孫後代，有很多人認爲70年産權後就不再屬於自己瞭，下麵我們就來爲大傢介紹一下房子70産權什麽意思。一起來看看吧。
房子70年産權什麽意思？房屋産權和土地使用權年限？
一、房子70年産權什麽意思
1．一般來說，房屋産權是由房屋權和土地使用權兩部分組成的，但是房屋權的期限爲，而土地使用權根據有關法規爲40、50年或70年不等，房屋到期後可通過重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。
2．房屋70年産權是從開發商辦理土地使用證的時候算起的，而且房産證是：房屋權證，所謂權，一般就是房屋什麽時候都是妳的，而土地使用證，換個簡單的說法就是房屋是國傢租給妳的隻不過妳一次交瞭70年的租金罷瞭。
3．住房70年産權指房屋建築産權的歸屬年限，包括民用住宅建築、商用建築、工業用建築。産權70年指的是對土地有70年的使用權，70年後土地變不是自己的瞭。70年土地使用期滿後，土地收歸國有，地上建築物仍然屬於業觮，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權。
70年産權到期後怎麽辦？
一般房屋産權到期後該怎麽辦，目前並沒有明確的法律法規政策出臺來闡述這個事情的解決辦法，但是社會上奉行着三種處理辦法。具體如下：
1、續費續期
那在房屋質量安全有保障的前提下，房屋産權到期後，房屋業觮可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批準之後，重新簽訂土地友嘗使用闔同，並根據當時的簽闔同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前産權到期默認的有效的解決方法。
2、國傢收回土地房屋，並一次性給予賠償
如果房屋到期後不申請續期或者是申請續期沒有被批準的情況，國傢可依法收回房屋所佔土地的使用權，依附於土地之上的房屋，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。
3、危房拆遷補償
房屋産權到期後或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題，或者是被定義爲危房的，則會根據相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業觮會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。
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最後更新: 2019-04-04 08:37:18
