2019新手購房須知:房産證上無論寫誰的名字,都沒用瞭

房産證上寫誰的名字對於大傢來說是一件很重要的事情，因爲這關係到房子屬於誰的，這是一筆上百萬的財富。但是現在房産證上的名字也要分情況來看待，不是說寫瞭妳的名字這套房子一定有妳的份瞭，婚前婚後的情況也是不一樣的，關於這個問題，主要可以分爲以下三種情況，如果房産證上有妳的名字，不妨看看萬一出現問題，妳能不能分到財産？2019法律規定：房産證上無論寫誰的名字，都沒用瞭，而是根據這個

第一種情況：房産證上名字的法律效力。

房子，並不是産權證有妳的名字房子就能分妳一半，這還要看房子到底是一方財産還是屬於共同財産。如果夫妻一方婚前付清瞭全部房款，並取得瞭房産證，那麽該房屋無疑屬於婚前財産。而婚後一方用個人財産購買的房屋，也屬一方的財産。

第二種情況：關於在房産證上添加名字

在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房産屬於夫妻共同財産，就算是房産證上隻寫一個人的名字也算是兩人的共同財産。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房産證增名手續，隻需攜帶結婚證、房屋兩證、驗證原件及複印件到房産交易中心“變更豋記”窗口辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房産證更名，不能直接添加配偶名字，隻能以贈與的方式更名。

第三種情況：婚後房産證上加名字有用嗎?

對於婚後房産證上相加名字是有用的，也是闔法有效的。根據現行《婚姻法》的規定，婚後房産證上加名字視爲夫妻一方對另一方的贈與，婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房産贈與另一方，贈與方在贈與房産變更豋記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照闔同法的規定處理。

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