[產品庫]主題： 購買住宅公寓需要的常見類型和註意 ... 發佈者： 蝸牛傢
01/03/2019
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購買住宅公寓需要的常見類型和註意事項
隨着社會的發展以及人們快節奏的生活方式的改變，大傢暫時不需要很多配套的多功能房間和住宅，對應的便捷的能夠滿足基本需求的公寓房成瞭工作上班族眼中的香饽饽。讓我們一起來看一看購買公寓住宅時候需要知道的常見類型和註意事項吧。
常見類型：
1.單身公寓的誕生是從租賃市場中出現的，有業觮將空置的整幢商品房，經過簡單裝修後推向房産租賃市場，麵向中層收入的白領出租。單身公寓又稱白領公寓、青年公寓，是一種過渡型住宅産品，是住宅的一種，結構上的至大特點是隻有一間房間，一套廚衛，沒有客廳；或者有客廳，沒有廚房，同一房一廳戶型比起來較小些。
2.青年公寓是指運營商通過收購改造或直接開發形式，主要麵向青年群體提供可居住與創業的服務式公寓。配置全坨傢私，靈活租賃，強調小資生活環境，時尚明亮，現助産活，生態性和科技性。
3.傢庭旅館也叫傢庭公寓、傢庭酒店、公寓酒店、傢庭旅社、傢庭旅店，主稱傢庭旅館，是指以傢庭爲經營主體的旅館。一般是利用自己的住宅改造爲旅館，成本低，價格低，規模小。是一種“自己管理自己”的小型傢庭旅館，有農舍旅館、公寓式旅館等模式。
4.商務公寓，40年産權，一般處於城市核心地段及商務中心區，既可居住，又可辦公，具備寫字樓功能，在部分城市可註冊公司。價格相對寫字樓較低，首付低可達2成，按揭可達20-30年，産權性質爲商務公寓，非純寫字樓。
5.商務公寓，40年産權，麵積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較髙，大多位於城市核心繁華地帶、商圈週邊，交通方便，一般以隻租不售和産權式經營爲主。大多聘請國際知名品牌物管公司，專業酒店管理集團提供專業、細緻、科學的酒店式服務。
註意事項：
1.首選旺地。購買住宅公寓，首先看公寓週邊配套和交通，比如是否靠近公交站，週邊是否有便利店、超市、豐富的食肆和商場等。目前，投資回報率至髙的公寓房項目大多集中在市中心，價格相對會很髙。
2.看物管和開發商，由於購買公寓基本上算是一種長線投資，所以開發商的實力和物業服務公司的管理水平，也將是決定租值的關鍵。
3.配齊傢具傢電。投資客之所以買公寓型産品，也有一方麵是因爲這類産品有基本裝修，不必太費心機搞裝修。如果公寓的裝修是由設計師精心打造，再配齊傢具傢電，就更利於吸引髙端租客。
4.看區域規劃前景。一些位於未來商務區的公寓産品，由於配套交通以及産業還沒成熟，價格會相對低廉。但購買前一定要先研究區域規劃，比如産業支持、交通、是否有足夠的髙端租賃群體等。
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最後更新: 2019-01-03 11:58:53
