[文章]主題：房地产 發佈者： 蝸牛傢
01/14/2019
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房産百科:網簽是什麽意思?需要註意哪些問題?
網簽，是將網下信息轉移到網上的一種流程。那麽具體定義是什麽呢？還有哪些需要我們註意的地方呢？
一、網簽是什麽意思？
網簽從名字上來看就可以聯想到跟網絡是有關係的，網簽指的是在購買房屋簽訂瞭購房闔同之後，我們的購房信息要去相關的房産部門進行公正然後將這些信息放在網絡上以便隨時檢閱，在這道程序完成以後妳會得到一個網簽號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是爲瞭讓房地産行業的交易更加透明化。
二、網簽需要註意什麽問題？
1、商品房預售許可證
其實不管是買房子還是網簽都要查看開發商的商品房預售許可證，如果開發商無法提供商品房的預售許可證，那麽這套商品房就有可能存在一些問題。要想取得預售許可證開發商還必須具有土地使用權證書和建設工程規劃許可證等各種相關證件，也就是說，隻要有瞭商品房預售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房産證，這是十分重要的一點。
2、房屋買賣闔同
網簽是在簽訂瞭房屋買賣闔同之後再進行豋記的，雙方在準備網簽時要註意房屋買賣闔同的文本是與房地産管理部門統一印製的標準房屋買賣闔同文本相一緻，並且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。
3、房屋誤差
房屋誤差可以在驗房的時候後核實具體的情況，如果買房者選擇的是按照套房内部的建築麵積爲參考依據來確認房屋麵積，那麽雙方應當在“麵積差異處理”這一條款中明確麵積發生誤差時的處理方式，以免後期買賣雙方在建築麵積上産生爭議，便於以後處理由麵積誤差帶來的摩擦。
4、交房日期
由於現在很多房屋都是在開盤的時候就開始預售瞭，交房也要等到竣工驗收之後瞭，所以在簽訂的商品房預售闔同中要註明交房的額時間，個别開發商就會在闔同上的交房日期上大做文章，採用一些模棱兩可的詞語來混淆視聽，當時簽訂闔同時可能會覺得沒什麽問題，一旦出現瞭這種情況，那麽開發商就會跟妳玩文字遊戲。
以上就是關於網簽的一些介紹瞭，買房是人生中的一件大事，所以不管是買房過程中的哪一個環節都需要謹慎處理，有什麽不闔理的條款一定要提前提出來，和另一方反複協商並要求修改，一定要學會維護自己的權益。
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最後更新: 2019-01-14 08:44:46
