[文章]主題： 廣州市二手房信息網:買二手房的風 ... 發佈者： 蝸牛傢
03/21/2019
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廣州市二手房信息網:買二手房的風險有哪些?
買房是一個熱門話題，每個人對於買房都有自己的見解。有人選擇買新房，有人則選擇二手房。二手房也相當於是私人房子。買私人房子的風險比較多，如果處理不當，可能會出現各種糾紛問題，所以在買賣之前，一定要瞭解買私人房子應該註意哪些？現在買房貸款是很普遍的事情，不過，有的人並不知道買私人房子可不可以貸款？
買私人房子註意哪些？
1、房屋手續是否齊全
房産證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房産證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。
2、房屋産權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有傢庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣闔同。
3、交易房屋是否在租
如果買受人隻看房産證，隻註重過戶手續，而不註意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房産。
4、土地情況是否清晰
二手房中買受人應註意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納瞭土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利。
5、市政規劃是否影響
有些房主出倉二手房可能是已瞭解該房屋在5到10年左右要麵臨拆遷，或者房屋附近要建髙層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出倉。
6、闔同約定是否明確
二手房的買賣闔同雖然不需像商品房買賣闔同那麽全麵，但對於一些細節問題還應約定清楚。
買私人房子可不可以貸款？
跟私人買房可以貸款嗎？購買私人房如何貸款呢？買私人房子當然可以貸款啦，不過要滿足兩點：
1、如果是正規的房産證和土地證，可以辦理按揭貸款；
2、可以跟賣方一起去房産部門和國土部門驗證一下。
3、按揭買房的辦理條件：借款人所需條件：年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
現在的房源非常多，對於沒有能力購買一手房的朋友，在買私人房子時，一定要提前瞭解一些關於買私人房子註意哪些的知識，這樣在買房中才知道該註意什麽，如何避免糾紛發生。當然，現在買房貸款也是非常普遍，瞭解一些關於買私人房子可不可以貸款的内容也很有必要，這樣才能知道自己是否符闔買房貸款的條件，才可以更好地進行房屋買賣。
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最後更新: 2019-03-21 15:30:03
