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[文章]主題: 越秀區購房指南:買小産權房時若沒 ...   發佈者: 蝸牛傢
04/18/2019
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越秀區購房指南:買小産權房時若沒註意這5點就是買吃虧!

誰也沒有想到,房價居然會達到今天如此居髙不下的局麵,因此,麵對不斷上漲的髙房價,越來越多的購房者都對買房失去瞭信心,無奈之下,不少購房者隻能冒險買價格低廉的小産權房瞭,畢竟解決住房難題可是頭等大事。但是,小産權房可是沒有不動産權證的,很容易出現房産糾紛。在此,情況下,蝸牛傢提醒廣大購房者,在買小産權房時可要註意以下這5點,否則就是買吃虧。

一、村委會出麵

不知道大傢在購買小産權房的時候,是怎麽交易的?有沒有通過村委會?小編發現,有不少小産權房都是由開發商私自建設的,並沒有經過村委會的同意,這樣的小産權房可是違反的。

如果妳不知道上麵這一點的話,那麽可就吃虧上當瞭。因此,大傢在買小産權房時,一定要先確認小産權房是否由村集體出麵建設,並且是否爲瞭集體利益,否則妳千萬别買。

二、内部流轉

對於小産權房的買賣交易,國傢是有相關的法律規定的,換言之,也就是說:在通常情況下,小産權房隻允許在村集體内部進行流轉,如果非本村集體人員購買小産權房,那麽其利益必將大大受損。因此,大傢在買小産權房時,一定要註意先遷入戶口。

三、註意規模

由於小産權房的價格便宜,因此,在實際生活中還是很受購房者青睐的。也就是說,如果妳非要堅持購買小産權房,那麽小編建議至好買已成規模化的小産權房,這樣房子不容易被拆除,就算真的發生瞭拆除,妳也可以得到一定的賠償。

四、瞭解賣方

購買小産權房爲什麽要瞭解賣方?聽小編慢慢道來吧,其實理由很簡單:國傢早已明令禁止買賣小産權房,就算簽訂瞭購房闔同,那麽也是無效的。如果賣方違約瞭,那麽一旦他向法院申請購房闔同無效,妳可就難以維權瞭。

因此,爲瞭能夠更好地保障購房者妳自己的權益,小編建議:大傢在買小産權房時,一定要註意瞭解賣方的爲人,比如當他已有多次違約記錄時,妳就不要再買他的小産權房瞭。

五、小心耕地

相信大傢都是知道的,國傢有相關法律規定,耕地上是不允許建造房子的,但在實際生活中,有些小産權房建在瞭耕地上,這樣做無疑是違反的,因爲擅自改變瞭土地性質,因此大傢在買小産權房時一定要先確認土地的性質,如果發現小産權房建在瞭耕地上,那麽千萬别買瞭。

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最後更新: 2019-04-18 10:34:15
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