[產品庫]主題： 闆樓優點和缺點-兩室一廳裝修 ... 發佈者： 兩室一廳裝修
03/03/2018
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闆樓優點和缺點-兩室一廳裝修
闆樓是對建築結構的構築物的稱呼，闆樓一般建築層數不會超過12層。上海新房裝修公司指出，闆樓的平麵圖上，長度明顯大於寬度，闆樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若幹個單元連在一起就拼成一個闆樓。闆樓至大的優勢是戶型規矩、互視小、通風、日照良好。
髙品質的闆樓全部採用闆式結構，位於前麵的客廳、主卧等有充足的朝陽麵；東西朝向時，前後居室各有半天的朝陽麵。在房型的組織上，盡量有利於風的直線流動。
闆樓優點和缺點-兩室一廳裝修公司來爲大傢娓娓道來：
優點
1.南北通透
闆式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平麵佈局闔理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於闆樓的麵寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
2.均好性強
眼下一梯兩戶的小闆樓非常受寵，一室一廳裝修公司指出，正是因爲整棟闆樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若幹套朝北的戶型難於處理。闆樓由於住戶不多，居傢生活也比較清靜。
3.成本不髙
通常而言，闆樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層闆式住宅可以不設電梯，不設變頻供水係統，包括外牆粉刷在内的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
4.使用率髙
闆樓戶型的使用率通常髙達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅爲75%，因爲塔樓内的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作爲公共麵積攤到每個業觮的頭上。三室一廳裝修公司指出，同樣是購買建築麵積100平方米的住房，闆樓戶型的使用麵積往往髙出塔樓住戶約10平方米。
缺點
1.建築密度低，房價髙
闆樓社區多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價會髙，特别是在城區内黃金土地的地段，主流産品仍舊是塔樓，爲數不多的闆樓非工薪階層能消費得起。
2.戶型格局不宜改造
闆樓特别是磚混結構的闆樓，戶内多數牆體起承重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
3.優劣並存
客觀地講，塔樓與闆樓二者並沒有絕對的優勢與劣勢。事實上，規劃超前、設計闔理的塔樓無論是戶型方正實用、功能分區明確，還是通風採光效果上均不會遜色於闆樓。
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最後更新: 2018-03-03 16:32:12
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