二手房交易的“後遺癥”問題—嘉興中都華庭

大多數二手房購買者在購房時會將短期的各種問題考慮得很週全，但對較長時間以後的許多事情就考慮得不是很全麵瞭。某些小區目交通出行條件不理想，但一兩年後軌道交通設施就會貫通。（中天熙景誠品）麵對這樣的二手房，如果價格闔理，短期内的不便又能承受，建議購房者不妨購買下來。如果購買者傢中有老人，今後，傢庭附近有否醫院可就診很重要。這種情況下，購房者需對週邊的醫療條件和醫院的位置應註意考慮。還有一些購房者購買二手房是爲瞭階段性居住，將來還要出倉或出租，這就需要對所購二手房未來出倉或出租的市場行情有預先的判斷，眼光要放長遠一些才行。

二手房交易結束後，買賣雙方往往爲水、電、燃氣的費用，戶口的遷移等發生糾紛。要掃除這些二手房交易的“後遺癥”，買賣雙方應註意下麵幾個問題——嘉興中都華庭置業顧問來爲大傢娓娓道來；

一：

結清水錶賬單

不論誰使用，自來水公司都規定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經30日未繳後，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。

二：

告知電錶情況

交房時，買房要查驗電錶是否有移動、改妝、線路走向是否正常等，（上海十七英裏）同時保留電費上月賬單。

三：

天然氣過戶

買賣雙方必須憑《房屋買賣闔同》且寫明房價已包含天燃氣費，急雙方驗證到天然氣部分辦理過戶手續。

四：

結清網費和電話費

交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一並結清後，辦理過戶手續。

五：

協助有線電視過戶

雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續。

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