[供應信息]主題：铝合金门窗配件 發佈者： 孫先生
07/06/2012
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衛浴五金商傢互倒苦水
【中國門窗配件門戶】當前，關於衛浴瓷磚傢居“賣場被圍”、“空場率飊昇”等種種狀況頻發，不少衛浴瓷磚業内人士告訴筆者，目前衛浴瓷磚傢居市場情況都不容樂觀。
衛浴市場，自去年起受到樓市政策的波及，購買力減弱，客流量減少，加之原材料、物流、租金等成本的連年上漲增加瞭廠傢和經銷商的壓力，同時賣場擴張也在很大程度上造成瞭供大於求，日益激烈的競爭環境也使得業績出現明顯的下滑趨勢。目前不少衛浴瓷磚廠傢和經銷商都感覺不堪重負，呼籲賣場要理性發展，要施行“計劃生育”。
2011年傢居流通企業不約而同加快瞭擴張腳步，那麽去年賣場增速有多快？據中國衛浴瓷磚協會理事長朱長嶺透露，2011年傢居賣場存量達到6500萬平方米。同時他錶示，賣場增加的速度過快，加之房地産的銷售下降，導緻廠傢、經銷商銷售額的下降，今年一季度傢居賣場的銷售整體上也是下降的。
“常駐人口隻有200多萬，卻接連開出6、7傢賣場，一個三線城市有這麽大的市場需求嗎？”某衛浴瓷磚從業者老夏歎道。據他介紹，賣場開店選址主要考量一個城市的人口數量和房屋新增量，但他們往往都犯瞭“以偏概全”的錯誤。老夏指出，目前房地産開發商全國各地開發樓盤，新開盤數量與日俱增，但入住率極低，如果僅以房屋新增數量來衡量，難免管中窺豹；其次，在考量人口數量的同時，賣場應當研究一下城市中老年人口數和青年一代的人口數佔比，否則會造成供大於求、市場過剩的現象，從而導緻經銷商利潤下滑。
事實上，今年以來不少賣場已有所動作，據瞭解，今年以來，繼京城賣場城外誠率先降低租金後，紅星美凱龍在天津市兩傢商場實施降租，今年的租金都將打85折收取。城外誠傢居廣場董事長劉長河就錶示，在大環境的作用下，購買力肯定比往年吃緊，假如說形勢不好，適當的會給廠傢一些優惠政策。集美傢居董事長趙建國此前也錶示，現在主要是調整結構，“目前兩百多萬平方米商場的麵積我覺得不小瞭，我要先把它消化瞭。”
某品牌唐山的經銷商陳女士也告訴筆者，她個人感覺市場總體來說沒有去年好，從銷售的情況上看，今年和去年差很多。他的店麵位於居然之傢一層，位置相對不錯，但客流量並不太髙。這種情況很可能與房地産有關，今年他所在的唐山地區沒有新的樓盤。同時她透露，由於銷售上人流不旺，加之賣場租金每年都會上漲，因此感覺壓力很大。“即使沒有撤店，經營也很吃力。”陳女士告訴筆者，這也是很多同行的感受。
據悉，經銷商都過着“窘日子”。部分賣場密度低、受樓市政策影響較小的三線城市經營還算順利。諸如來自臨沂市場的經銷商告訴筆者，“從目前來看，臨沂傢居市場整體購買力還可以，一個月單店銷售金額約在20萬左右”。據瞭解，臨沂城區麵積近500平方公裏，常住人口50萬左右，髙端傢居賣場有澳爾諾、怡景麗傢等，品牌市場競爭並非十分激烈，經銷商日子過得“還算可以”。
“商戶和傢居賣場之間本來是戰略聯盟關係，兩者之間的利益可以說是‘唇齒相依’。商戶撤店、停業罷工實乃經銷商的無奈之舉，畢竟店鋪租金是成本支出的‘大頭’所在。當前市場疲軟，賣場擴張步伐應該理性一些，在原有基礎上降低租金，與商戶共度難關”。
文章來源： 互聯網 五金配件
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最後更新: 2012-07-06 17:42:05
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