[供應信息]主題：中国男装商城门户 發佈者： 羅先生
10/22/2012
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深圳開發商半夜暴拆廠房惹怒衆房東
【中國男裝商城門戶】10月21日淩晨3時許，開發商寶能地産避開房東，補償租客後，將深圳南山區桃源街道辦福光村内的3棟廠房拆成廢墟。開發商稱擁有該地塊，拆除廠房是違建。多名房東稱，雖因曆史原因沒手續，但2009年曆史遺留違建普查時已申報，能證實房産所有權。
僅用十多分鍾，開發商就拆光瞭三棟廠房。被暴拆的廠房佔地麵積約3000平方米，位於南山桃源街道辦下轄的福光村。還有一棟3層髙的民宅被“殃及”，牆壁開裂變形，有碰撞痕迹。業觮稱，是被拆遷隊弄壞的。
一年前，朱先生租用廠房做倉庫，儲存陶瓷製品。暴拆時，價值數十萬元的貨物被埋在廢墟下。他的摩託車和空調也被砸壞。但不是所有的廠房租客都倒黴。據悉，事發前，開發商寶能地産已對多名租客進行瞭補償，承擔搬傢費，承諾會額外賠償，限時搬離。前晚是至後限期。有租客連夜將廠房内物品搬離。來到被拆的廠房，朱先生向記者展示他被壓壞的貨物。
爲防瀑拆，有房東聘請專人住在廠房邊。但開發商暴拆動作太快瞭。接到租客電話，房東們趕到時，都拆完瞭。他們還被保安圍住，至後才攔下一臺鈎機，報警處理。
寶能地産有關負責人稱，他們早就通過股權轉讓等方式，獲得瞭拆遷地塊的使用權。廠房房東違反佔地私自建房。他們曾多次張貼告示限期拆除。因此他們不會跟房東談補償。
針對開發商的說法，有廠房房東錶示，該地塊原爲村集體所有。因曆史原因，地上建築無報建手續。但2009年深圳啓動違建普查，他們曾積極申報。但目前尚無細則出臺，違建也未轉正。但這並不能否認，他們是地上建築的實際所有人。
廣東律人律師事務所律師管鐵流強調說，不管土地上是否爲非法建築，開發商都沒有權利暴拆房屋。據他介紹，國土部門認定該房屋屬於非法建築後，要向法院申請暴拆，開發商無權自行拆除。
律師管鐵流錶示，此事件中，開發商是否需要對房東進行補償，至重要的還是要看土地流轉的過程。他認爲，如果該公司上世紀80年代就已獲得這塊土地，從正常情況來說，就不可能被人佔用建立個人十多年。如果這塊土地在流轉的過程中，出現瞭一些政策上的空白，屬於曆史遺留問題的話，開發商可能也需要對實際的建房人進行補償。
文章來源： 中國男裝商城門戶
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最後更新: 2012-10-22 17:20:11
