[服務項目]主題:广州楼盘信息网 發佈者: 蝸牛傢
02/19/2019
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蝸牛傢房産信息網教妳如何購房少走彎路
想必很多在購房這件事上走路瞭不少的彎路吧!今天小編就來拯救大傢啦!以下是一些關於購房的5個小技巧,希望可以讓大傢在買房這條路上少走些彎路。
購房五大技巧:
一、考察房價
考察一下妳附近區域的房價並且做好價格比較。具體方法有兩種:一是可以浏覽一些房産網站輸入自己意向房源的名稱,搜索房源信息,一般價格、戶型、地理位置等多個關鍵信息都會有。二是直接尋找中介,告訴他們具體需求來尋找闔適房源。例如買新房還是二手房,買精裝房還是毛坯房,買哪個小區哪棟樓等。
二、考察月供
很多購房者攢夠瞭首付,但對於月供的計算有疑問,這個時候可以通過貸款計算器(很多房産網站都有)來獲得月供的額度。這樣有助於購房者更好的判斷自己的購房能力。建議首次置業的購房者要買適闔自己的房子,不要超出自己能力範圍,以免影響正常的生活。
三、核算稅費
稅費也是購房者需要提前準備的一項資金。不同房屋類型所需繳納的稅費有所不同,購房者可以向當地的房管部門進行諮詢。常見的稅費包括:契稅(新房、二手房)、房屋維修基金(新房)、增值及附加稅(二手房)、個人所德禾兌(二手房)、土地出讓金(經適房)等。
四、檢查徵信
如果購房者採用貸款的方式支付房款,那麽徵信是不可繞開的一個環節。如果徵信報告中存在問題,會影響貸款申請。影響徵信的至主要形式就是逾期還窾,可能造成逾期的行爲包括:1)金融卡連續3次、累計6次逾期;2)房貸月供累計2-3個月逾期或不還窾;3)車貸月供累計2-3個月逾期或不還窾;4)貸款利率上調,仍按原金額支付月供,産生欠息逾期;5)助學貸款拖欠不還;6)爲第三方提供擔保,第三方沒有按時還貸款等情況
五、尋找房源
在確認瞭自己的購房能力及意向範圍之後,購房者就可以到售樓處去看房子瞭。看房子的時候需要關註以下項目信息:交通、樓間距、戶型、配套、物業等。對於首次置業的年輕人來說,如果能力有限不必強求一步到位,在選擇居所時,應該更加註重地段的選擇,以方便之後房屋出倉。
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最後更新: 2019-02-19 14:22:11