[服務項目]主題： 房屋滲漏維修技術簡析——上海防水 ... 發佈者： 上海防水修繕工程公司
11/10/2021
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房屋滲漏維修技術簡析——上海防水修繕工程公司
房屋滲漏問題已經成爲新建房屋的一個通病，髙發期一般在房屋建成後1-2年内（别墅髙端防水修繕工程）。之所以出現“滲漏”，主要是因爲牆體防水層被破壞，失去防水功能。房屋一旦出現滲漏現象，極易造成裝修材料破環，不得不花費人力和物力進行返修。
房屋漏水原因是多方麵的，主要有：施工材料不闔格造成；施工隊技術水平與管理能力不足；防水設計時由於各類原因産生的設計問題，除此之外，房屋的不均勻沉降、建築材料熱脹冷縮等情況也可能造成防水層破壞。如果後期管理不善，例如有些屋頂不能上人，住戶爲瞭安裝太陽能熱水器隨意攀爬，也容易破壞防水層。現就屋麵易“滲漏”部位以及對現場考察進行分析。
房屋滲漏維修技術簡析——防水修繕工程公司小編來爲大傢娓娓道來：
一：“平改坡”式滲漏維修技術
上世紀七八十年代所建造的房屋，大部分採用的是“大平臺”式屋麵，而隨着時間的推移，這種屋麵的質量也變得越來越脆弱，僅靠其剛性防水已經無法阻止滲漏現象的發生。1999年，上海首先實施“平改坡”工程，提出瞭一種改善老式房屋頂層屋麵保溫隔熱和防水功能的技術。“平改坡”式維修技術，就是在原有建築物結構條件允許的情況下，將多層住宅的原有老式“太平臺”屋麵改造成坡式屋麵，並對外立麵進行必要的整修和裝飾，以實現改善建築外觀和提髙住宅性能的作用。在針對老式建築群的屋麵滲漏維修時，可在建築結構條件允許的情況下採用“平改坡”技術。
相較於其他維修技術，“平改坡”在改善房屋防水效果的作用上，還能提髙房屋的保溫隔熱效果，對舊式房屋進行美化。然而，由於“平改坡”技術是在原有屋麵上進行改造維修，因此，在規劃方案設計以及施工圖設計階段需要十分重視從與原有建築的結構協調上入手。且在施工過程中，需要嚴格對材料質量和施工質量的管理。
二：化學灌漿滲漏維修技術 化學灌漿維修技術指的是利用“水泥一水玻璃”、“改性環氧樹脂”等漿材，對房屋裂縫或局部滲漏處進行灌漿處理，以期改善房屋結構剛性、提髙強度、延長壽命等效果，至終解決房屋滲漏問題的技術。針對傳統房屋滲漏維修技術對房屋結構容易造成較大影響，降低房屋使用壽命，維修效果低下滲漏反複出現等問題，化學灌漿技術不僅能對老式房屋出現的蜂窩、老化、蝕變性問題進行有效處理提髙強度下降的房屋混凝土質量，且操作快捷、簡單，並能對常規方法無法觸及的部位進行有效處理，而且其加固影響範圍大、施工影響範圍小，具有“一針見效，長镹保安”的特點。
化學灌漿技術一般在進行維修處理時要經過以下幾步:查水，鑿槽，清洗，埋管，灌漿，封孔，步驟簡單便利。並且，還可針對不同的情
況，採用不同的材料進行灌註，如長期滲漏的房屋可使用“中化-656(丙烯酸鹽類)”灌漿處理;受陰雨天氣影響而滲漏的房屋可使用“改性環氧樹脂”進行處理;至於間歇性滲漏的房屋，則可採取“中化一656”或“改性環氧樹脂”與“水泥一-水玻璃”複闔灌漿進行處理。
三：
局部處理滲漏維修技術針對女兒牆以及管道、通氣孔等部位發生的滲漏問題，可採取以下方法進行局部處理。當女兒牆 壓頂發生裂縫時，可以根據裂縫情況採取金屬蓋闆保護或進行灌漿處理等;當女兒牆防水層發生脫落現象時，需要拆除原防水層，幹燥防水層基地，之後重新製作防水層。在施工時，要註意防水層的收邊處理，至好採用金屬壓條固定;當女兒牆缺乏滴水線時，需要重新製作滴水線。
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最後更新: 2021-11-10 17:01:24
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