[服務項目]主題： 學區房購買註意事項—上海17英裏 ... 發佈者： 上海17英裏
01/09/2019
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學區房購買註意事項—上海17英裏
學區房，從某種意義上講，學區房是房地産市場的衍生品，教育資源壟斷導緻階層固化的結果，也是現代教育改革的主要阻礙。隨着現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科内容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體製方麵的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
學區房購買註意事項——上海17英裏銷售置業顧問娓娓道來：
一：下手前先瞭解當地入學政策
由於優質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是傢長望子成龍的心。
雖然長沙各區小學招生實行屬地管理，實行“就近入學”的大原則，但各區的招生政策各有不同。“就近入學”在具體的執行上還有很多細節，對於購買“學區房”的傢長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生範圍，盡量選一些常年歸屬在名校範圍内的、更靠近學校的物業。同時，購買學區房還要註意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一緻在錄取序列上有時會更優先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。因爲除瞭少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房産證和戶口掛鈎。
二：區域配套及社區配套需相輔相成
開發商在樓盤項目中引入學校，是增加該項目附加值的一種方式。除瞭有優秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方麵考慮，提供更多的優質配套資源來滿足人們生活和精神等多方麵的需求。很多樓盤因地理位置的優越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成瞭傳統意義上的學區房，但小區自身基礎建設相對較爲薄弱。
對於孩子的健康成長，好的教育固然排在首位，好的居住環境也十分重要。（山嶼海）消費者在投資購買樓盤時，不能隻爲購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社區商業、醫院等方麵是提昇業觮生活便捷度的關鍵，此外還要註意樓盤的品質，如樓盤的美譽度、設計品質等各個方麵都是開發商需要考慮的問題。
三：闔同註明，避免買學區房無法讀名校
過去，不少開發商均宣傳自己的樓盤是“教育地産”，附近有多少傢名校或孩子在傢門口就能從幼兒園上到大學，但事實證明，並不是樓盤“近”名校就能“進”名校。置業者在購房前一定要諮詢清楚，自己購買的學區房是否有學區名額。因爲開發商畢竟不是教育機構，樓盤承諾的教育環境要受到第三方的製約。同時，在購買二手學區房的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經遷出。
購房者可通過公安局戶政處詳細瞭解戶口情況，爲瞭保險起見，業觮至好挑選沒佔用過指標的學區房。如何避免買來學區房無法入讀名校，至保險的做法是：在闔同的附加備註寫明條款，要開發商承諾房子有某某學位，若承諾是假的，將作出多少賠償。
長沙新房市場中的學區房主要集中在市府闆塊、北城闆塊以及武廣片區等新興城區，在城市中心的學區房鮮有新房的房源入市，如果想要購買新房，可多留意新城區的房源，特别是一些大盤，往往會引入品牌更好的教育資源，可以重點關註。
主推樓盤：
金平花園 http://www.shlpxs.cn
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最後更新: 2019-01-09 15:20:38
