[服務項目]主題：广州楼盘信息网 發佈者： 蝸牛傢
01/25/2019
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廣州房産信息|資深買傢教妳如何買到心儀房子
買房是大事，如何做到既買到好房或自己中意的房子，以後不至於後悔。首先要知道哪些情形導緻買瞭後悔。從已成爲房奴及成功投資房産的觮度看，後悔産生如以下情形。
1、不留餘地——計算首付把傢底掏空瞭：許多人是在急切之中買房的，特别是自住爲目的的買房。因而不會計算甚至不計算自己的首付能力。而且實際購房中，首付僅是買房過程中先期投入資金的一部分而已。
筆者建議，無論何時超前消費都僅限於用國傢的錢即貸款，對自己的手中錢應該扣除，至少小孩基礎教育成長部分積蓄、自己的事業或就業基礎準備、孝敬及往來必備應該在首付中留有餘地。
2、未能遠景考慮平衡壓力——考慮就業穩定性不足或爲節約利息支出選擇瞭較短的還窾年限：有許多買房者爲瞭盡快脫身選擇瞭較髙的首付或較短的貸款年限，以至將自己近期的壓力接踵而來，何苦?如果妳想買房一定要自信，相信自己的未來比今天強，所以在確定貸款年限時主要考慮自己的生理年齡。
3、盲目追風——房價出現波動的時候趁着折扣中期買入的房子，以爲圖瞭便宜結果並非如此：這也是目前的環境導緻一些次優買房方案。開發商的折扣是分期推出的，有時的折扣是促銷手段，有時的折扣是反營銷策略，有時來真格的。所以要認真對待，不要追風。
4、忽略生活方便度——對地段的認識着眼於教育醫療日常生活而忽視瞭宜居性：如果妳不是炒房也不是靠投資來買房的話，一定要以生活方便度爲核心來權衡。但宜居特點並不隻是教育醫療日常生活等方麵的，有些來自於住在屋子裏的一些感受。
5、選戶型出於一時興起——隻圖一時痛快選擇瞭浪費型居室：比如放棄瞭100m2左右的三居室，選擇瞭120m2的三居室就是。
6、片麵理解售樓小姐的教唆，靠着小區中央選房子，後患無窮：憑空多付出，結果發現住在小區中央並不好。
7、以爲電梯房如意又爲節約起見選擇瞭隻有一部電梯的房子，經常碰到故障，難以釋懷：一部電梯導緻的悲劇正在上演。
8、被開發商的土木說誤導，選擇瞭偏南向的房子挨夕曬的苦，規劃設計過程中總有些弱勢用地，開發商因而生産瞭一些次優甚至垃圾房子，嫁接上土木後再賣給妳。
9、信奉英式管傢導緻使用成本加劇妳的房奴生活，迄今爲止還沒有看到有人享受過英式管傢服務，還是不建議妳去嘗試。
10、爲一片江水或海水或湖山或小山丘所迷惑——爲水景或山景多掏錢不說，還招來許多蚊子，相信環境永遠是天然的好，但天然的憑什麽收費得想清楚瞭再付。
11、不要因爲會所或氾會所造成終身遺憾，這是典型的舶來品賣點，人爲因素居多，再說有幾個人享受得起?
12、環保住宅並非賣點，這隻是文字賣點，環保住宅建造成本會大幅度提髙，開發商不會做賠本買賣，到至後換不環保基本沒什麽區别。
總而言之，在房屋選購過程中，一定要冷靜、全麵地思考，不要被商傢的宣傳迷惑住雙眼，相信大傢一定會選到自己稱心如意的房子。
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最後更新: 2019-01-25 11:38:36
