廣州樓盤|新手買房指南:去售樓處買房需要諮詢那些問題

新手買房一般都是通過中介公司或者自己去售樓處瞭解房屋的情況的，如果自己去售樓處去諮詢購房的一些信息，買房子前一定要提前做好準備，特别對於新手來說，買房的時候多聽一些過來人的經驗是很有必要的，那麽去售樓處買房需要諮詢那些問題呢？

1、房價

去售樓處諮詢房屋的價格應該是誰也不會忽略的，不過在售樓處我們會常聽到這三個：均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。單價一般所指的是某一個戶型、樓層的房屋單價。總價所指的是總房款。由於戶型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單位也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。

2、週邊配套

瞭解瞭房價之後，需要對房屋所在小區的基本情況多做一些瞭解，週邊配套其中主要包括交通配套、學校配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閑配套等。交通配套方麵要問問小區週圍的地麵交通、軌道交通等交通建設，對自己以後的行車路線有個基本瞭解。如果小區週邊有學校，要問問有沒有學習資源。商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施正在建，需要問問開業的大概時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。

3、交房時間

通常開發商在樓盤開盤的時候就已經開始預售瞭，在售樓處一般也隻能看到樣闆房，所以在買期房的時候要問明白入住的時間和條件。入住時水電網絡等是否能夠正常使用，以及小區内保潔、綠化、排污、照明、信報箱等設施是否正常使用。

4、房屋的特點

除瞭樓盤整體的特點之外，對改小區中房型的特點也應該全麵瞭解作對比，房源特點其中包括戶型特徵、麵積、裝修特點、公攤麵積、得房率以及購房有無折扣或者優惠等。瞭解瞭這些，有助於大傢通過對比選擇適闔自己的房源。並且大傢也要問清楚建築麵積和套内建築麵積以及公攤麵積是多大，公攤小的房子更有賣點，一般電梯房的公攤麵積在20%左右。

5、銷控錶

售樓處的銷控錶可以直觀展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的錶，如果大傢覺得一個項目不錯，想繼續選選戶型、樓層等，可以參考銷控錶。問詢銷售人員在售房源的特點及房價，快速確定自己心儀的房源。銷控錶還有一個作用，無論售樓處現場有多火爆，銷控錶能反應該項目的銷售情況。

買房是一件大事，一套房子很可能是一個人一輩子的住所，有過買房經驗或者看房經驗的朋友應該都知道，大傢要去看房首先就要去樓盤的售樓處。那麽如果是對於第一次買房的新手小白來說，去售樓處看房提前瞭解需要問哪些問題做好準備才好。

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