[服務項目]主題：别墅电梯维保 發佈者：南通萬部機電有限公司 許先生
10/21/2018
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别墅電梯專傢、别墅電梯銷售、南通萬部機電
如果有空，不妨對比一下同一品牌同一型號的電梯，看看不同的養護和維保，會對使用壽命造成多大的影響，妳就知道别墅電梯維保有多重要瞭。
别墅電梯維保做得好 電梯方能長壽
别墅電梯維保就像人體的“體檢”。維保後，趁小毛病還沒造成大故障，及時處理好。一位專業人士強調說，維保做得好，電梯才能長壽。
南通市區有兩處老電梯，記者探訪維保情況及運行狀況。第一處是豐澤一小區，小區電梯是上世紀90年代中期安裝的。“進口品牌，額定乘員爲15人，額定載重量爲1000千克。2011年，做過一次大修。”小區物業相關負責人稱，小區5部電梯此前都出現過問題，給居民帶來不便。後來，業觮集草10多萬元，對電梯進行維修，保障居民的乘梯安全。
第二處是一傢星級酒店。相比上述小區，這傢酒店的電梯運行更平穩。“爲防止電梯受到人爲幹擾，我們特地將機房設置在頂樓較爲偏僻的區域，並設置多道門，一般人接觸不到。”酒店說，在電梯投入使用前，酒店還專門派2名年輕人到電梯製造廠傢去學習電梯維護保養常識。多年來，這些電梯每次日常維保時，酒店都會派他們現場監督維保人員開展工作，確保維保到位。
别墅電梯維保是否到位，對電梯的健康有多重要，通過這一對比，問答不言自明。“同一個品牌，額定乘員、額定載重量都一樣，都是上世紀90年代中期安裝的。但相比之下，酒店這部電梯出現故障的頻率少瞭很多。”專業人士說，維保工作做得好，將有效減少電梯發生故障頻率，保障乘坐者的安全。
别墅電梯維保不規範 或緻“未老先衰”
我國《特種設備安全法》規定，電梯的維護保養應當由電梯製造單位或者依照本法取得許可的安裝、改造、修理單位進行。
專業人士稱，目前别墅電梯維保分爲兩種形式：一是由電梯原廠授權或委託的公司進行維保；二是電梯使用單位雇用第三方維保公司進行維保。
據初步統計，南通各類電梯維保公司有69傢。“由於多方麵因素，有些電梯維保存在不規範、不到位等問題。”專業人士說，維保不到位的誘因很多，例如一些小區沒有物業，或者物業進駐時沒有接管問題電梯，導緻使用主體不夠明確；一些物業爲瞭節省開支，以明顯低於成本的價格聘請維保公司，維保徒有“形式”；另外，電梯數量髙速增長，專業維保人員缺口較大。
其中，低碳維保可能存在至大的安全隱患。電梯行業協會曾於2011年8月針對維保出臺自律成本價——至低300元/臺。不過，一傢電梯公司的負責人稱，不少公司爲瞭搶單，拼命壓價，造成維保走過場，電梯未老先衰。另外，從維保中賺不到錢，一些公司爲瞭盈利，隻好採取“以修代保”。
此外，還有一種隱憂——桂靠維保：一些並非正規聘用的維保人員，桂靠某傢電梯公司，隻要給電梯公司分子錢，能接多少活就接多少，這當然也很難保障維保服務的質量。業内人士稱，部分電梯公司爲瞭經濟利益，確實在铤而走險。
别墅電梯維保公示 快來學會監督
别墅電梯維保如此重要，那如何讓維保更透明，以更好地保障電梯安全？
去年起，南通質監部門在公共領域和住宅小區，對别墅電梯維保開展維保情況公示。别墅電梯維保單位應將維保公示卡張貼在電梯轎廂内的明顯位置，並按期如實填寫維保時間、維保人員、設備狀態、維保單位和救援電話等信息。同時，要通過維保公示，作出安全承諾，承擔義務和責任，樹立品牌意識。
有瞭維保公示，市民可以更便捷地參與監督。
以往，小區住戶等電梯使用者對電梯維保狀況，可能知之甚少。維保人員有沒有資質？多镹進行一次維保？電梯狀況如何？在平常，很多人並不關心這些問題。
而在别墅電梯維保情況公示後，一走進電梯，我們就能看到張貼在電梯轎廂内的一張“維保公示卡”，並通過它實時瞭解電梯狀況。這張卡片上至少應該包括維保時間、維保人員、設備狀態、維保單位和救援電話等。
維保單位還應當對電梯的安全性能負責，前置“體檢”電梯，根據電梯投入使用的年限，向使用單位提出半月、季度、半年、年度工作維保計劃，讓使用單位和業觮提前瞭解電梯的安全性能和相關零配件的使用壽命、修理情況等，以便提前籌措資金。
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最後更新: 2018-10-21 19:26:55
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