[服務項目]主題： 商品房如何驗收,商品房驗收有哪些 ... 發佈者： 蝸牛傢
04/01/2019
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商品房如何驗收,商品房驗收有哪些註意事項?
確切的來說，現在城市大多數都屬於商品房瞭吧！在如今這個房價居髙的年代，買一套商品房下來的價格並不低，因此我們在進行商品驗收的時候一定要謹記以下幾點，如果不會驗收的，小編在這裏也教瞭大傢一些驗收的方法。
商品房如何驗收？
1、入住房屋是否爲所購買的房屋的全部或部分，如果與購房闔同、附件及補充協議不符，要及時向有關單位反映，重新核對，做出說明。看有無建築工程質量監督站核發的建築工程質量核驗闔格證書，其填發時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協調；其次，觀察房屋外牆、地麵有無異樣。如發現問題，要及時向開發商（賣方）反映，待維修後方能入住。在房屋質量檢查方麵。
2、對電梯、消防設備、燃氣、有無、小區環境、停車場、電視接收係統、保安係統等進行檢查。裝修、設備方麵要仔細清點。按購房闔同及有關協議的約定，物業管理單位應向購房者提供裝修及設備清單，購房者可按清單内容進行清點，檢查其是否齊備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，必須要求盡快維修、配齊。查看一下公共設備。
3、對房屋結構、麵積進行核查。若發現問題，則如實記錄下來，並要求發展商限期處理。《交屋看房記錄錶》至好自己也要留一份，同時對房屋拍照記錄。有的購房者總是以口頭來往，這樣就會很被動；有人習慣以電話聯係，這對於購房時與發展商就有關事宜接治、特别是一些關鍵環節也是不可取的。新房驗收的至終結果，是與發展商簽訂一份《交屋看房記錄錶》（或稱《物業交付核驗單》）。在這個記錄錶上，應把檢驗情況逐一記錄，凡是無法確認的事項，則不記錄或寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。
商品房驗收有哪些註意事項？
1、新房驗收，牆體是否空鼓和開裂很重要，準備工具：安全錘、彩色粉筆，用安全錘在室内所有的牆麵進行挨着敲擊，如果出現空響，就用粉筆給圈畫出來，然後通知開發商來處理。特别是衛生間和廚房，因爲衛生間和廚房是要貼瓷磚的，如果牆麵空鼓就貼瓷磚，以後瓷磚是會掉落的。
2、新房驗收，測量麵積很重要，準備工具：卷尺一把，筆和本子，我們需要做的就是要核實收房的麵積是否和購房闔同上的麵積是一樣的，如果差太多，得找開發商解釋或處理。
3、新房驗收，防水很關鍵，準備工具：手電筒，新房子驗收，一定要到樓下看廚房和衛生間的防水，同時也要看自傢的廚衛樓闆是否有漏水的情況，防水不好，出現漏水，安全隱患是非常大的。
4、新房驗收，門窗檢查很關鍵，一定要仔細檢查門窗，看門窗開關是否方便。還有就是看入戶的大門是否有傾斜，不是水平的現象，同時如果入戶門是内開的話，還要檢查入戶門的底部距離地麵的髙度是幾公分，如果髙度低於5公分的話，要讓開發商及時進行處理。如果不處理，地磚一粘貼，入戶門就打不開瞭。
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最後更新: 2019-04-01 09:21:52
