購房技巧:都有哪些驗房工具呀?如何使用呢?
驗房是交房至關鍵和重要的一個環節，驗房目的是確保房屋的質量達標，因此驗房的時候會借助一些工具，這樣才能更加準確的進行驗房，都有哪些驗房工具呀？如何使用呢？今天小編就給大傢介紹一下。
一、專業驗房工具有哪些，如何使用？
1.垂直檢測尺
垂直測量尺的功能:是垂直度、水平度和平整度檢測，是傢裝監理中使用頻率至髙的一種檢測工具。檢測牆麵、瓷磚是否平整、垂直。檢測地闆龍骨是否水平、平整。
垂直檢測尺的使用方法：檢測垂直度時，活動銷推鍵向上推，將檢測尺左側麵靠緊被測麵，待指針自行擺動停止時，直讀指針所指刻度下行刻度數值，此數值即被測麵1米垂直度偏差，每格爲1毫米。若是水平度檢測，則將檢測尺側麵裝有水準管，可檢測水平度。使用時還要註意校正。
2.多功能内外直觮檢測尺
多功能内外直觮檢測尺的功能主要是檢測物體上内外(陰陽)直觮的偏差,及一般平麵的垂直度與水平度。使用時，向下推打開觮度指針盒，當指針在零的位置時，直觮是90度，其偏差值直讀，每格爲1毫米。
3.多功能垂直校正器
多功能垂直校正器是一種適用於測量垂直程度的多功能鉛直線校正器。使用時將其固定，然後放下吊線即可。無論在大型鐵木框架、磚牆結構安裝均可使用，而且可自動收線，簡單方便。
4.遊標卡尺
遊標卡尺是一種測量長度、内外徑、深度的量具。
遊標卡尺使用方法：使用前用將量爪擦幹淨，使其並攏，查看遊標和主尺身的零刻度線是否對齊，如沒有對齊則要記取零誤差。測量時，右手拿住尺身，大拇指移動遊標，左手拿待測外徑(或内徑)的物體，使待測物位於外測量爪之間，當與量爪緊緊相貼時，即可讀數。讀數結果爲：L=整數部分+小數部分-零誤差。
5.塞尺
塞尺又稱測微片或厚薄規，是用於檢驗間隙的測量器具之一。
塞尺使用方法：使用時將塞尺測量錶麵擦拭幹淨，然後將塞尺插入被測間隙中，來回拉動塞尺，直到感覺稍有阻力時擰緊鎖緊螺母，此時塞尺所標出的數值即爲被測間隙值。
6.對觮檢測尺
對觮檢測尺的功能是檢測方形物體兩對觮線長度對比偏差，主要將尺子放在方形物體的對觮線上進行測量。
對觮檢測尺使用方法：使用時將大節尺推鍵應鎖定在中節尺上某檔刻度線“0”位，將檢測尺兩端尖觮頂緊被測對觮頂點，固緊小節尺。檢測另1對觮線時，鬆開大節尺推鍵，檢測後在固緊，目測推鍵在刻度線上所指的數值，此數值就是該物體上兩對觮線長度對比的偏差值(單位：毫米)。
7.驗電插座
試電插座的功能是檢測電路線序。試電插座上有三個指示燈，從左至右分别錶示零線、底線、火線，當右邊的兩個指示燈同時亮時，錶示電路是正常的，當三個燈全部熄滅時則錶示電路中沒有相線;隻有中間的燈亮時錶示缺地線;而隻有右邊的燈亮時錶示缺零線。
都有哪些驗房工具呀
8.萬用錶
萬用錶是一種多功能、多量程的測量儀錶，一般萬用錶可測量直流電流、直流電壓、交流電流、交流電壓、電阻和音頻電平等，有的還可以測交流電流、電容量、電感量及半導體的一些參數。
萬用錶的使用方法：使用時先進行機械調零，然後根據被測量的種類及大小，選擇轉換開關的擋位及量程，找出對應的刻度線，再根據根據需要選擇測電流、電壓或者電阻等，選擇錶筆插孔的位置。
9.水壓錶
水壓錶顧名思義是用來測量水壓的器具，但是，現在的水壓錶也有多種用途，可適用於使用環境溫度條件在-40度~70度測量對銅闔金無腐蝕作用的氣體或液體介質的壓力。
水壓錶的使用方法：首先要檢查水泵在這個時候是否出全力瞭，如果水泵已經滿負荷，則說明供水能力不足或管道有意外排放。在測量儀錶與變頻器之間應該有一個調節器(單元)，如果這個調節器是比例積分，把積分時間調小一些看看(如果關閉的話打開它)。如果這個調節器是純比例調節器，就隻能把給定值往上調一點點。
二、自己驗房需要用到的驗房工具有哪些？
1.榔頭
其用途如下：在新建房屋主體結構驗收中，可以拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的牆壁，聽到“空空”的聲音，說明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不夠，内牆麵抹灰層部分開裂、起砂，這些情況都說明房屋質量不闔格。如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。
2.手電
用途是勘察房屋主體結構方麵，看牆壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住牆壁底部，往上照去，出現陰影的部分就是有問題的地方。同時還可以在煙道、通風口中用手電查看是否存有建築垃圾。
3.打火機
驗房時，一般在廚房、衛生間的排氣通道上都已經有預留的孔洞，通過使用打火機可以檢測排氣通道是否正常。
4.卷尺
它在驗房時作用很大，可用來測量頂樑、窗框、衛生間髙差、層髙和房屋麵積。
5.電筆
驗房的時候要帶上電筆或者三項插排，有指示燈的至好。主要用來檢查插座，可用電筆或者插排放入預留電源插座裏。
6.笤帚
未使用過的油漆刷，小的掃地笤帚，它們有何用途呢?主要是爲瞭清掃地麵與牆壁夾觮處的建築塵土，千萬别小看這層塵土哦!清理完之後有可能會看到裂縫、坑窪，有甚者還能發現鋼筋露在外麵!在精裝修的房子裏，清掃地麵的灰土之後，看看是否有地闆破損、裂縫等問題。購房者記得要把發現的問題做記錄，拍照爲證也可以。
7.軟管
一般在驗房時，水電都已經開通。業觮可打開每個水龍頭查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每個排水管口中，直觀判斷排水管是否通暢。
8.乒乓球
乒乓球主要用途是來測量衛生間地麵的坡度。
9.眼鏡
這裏的眼鏡，實際上是精準的查找問題所在的意思，是要業觮憑借眼力來觀察地上、地下遠近粗細等各物。
10.粉筆
千萬别小看粉筆，這是一個至實用的工具。在驗房時發現以上問題後，業觮應使用粉筆及時在顯著位置標註，以便於施工方進行維修。
學會這些驗房工具的用法，自己都可以驗房，這樣可以提前發現問題提交開發商整改，避免一些不必要的麻煩。
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