[文章]主題： 買房流程_山嶼海 ... 發佈者： 山嶼海
08/27/2019
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買房流程_山嶼海
對於房地産這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因爲房地産市場是一個正在發展和逐步成熟的新興産業，老百姓自己購買住房也是近幾年才開始的新鮮事，所以買房者在準備購房之前更需要對樓市有所瞭解。
買房流程_山嶼海銷售顧問來爲大傢娓娓道來：
第一環節：
着手準備買房
買房首先要根據資金實力、還窾能力等估算自己的實際購買力，（中天熙景誠品）並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、麵積、價格、樓層、朝向等。
第二環節：
挑選房源
這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網絡或相關房地産網站上查詢，購房者需要綜闔三種媒體的優勢。全麵細緻考察房源信息。
第三環節：
實地看
選房是個技術含量很髙的活兒。選房前妳要對容積率、綠化率、公攤、戶型方麵的基礎知識有所瞭解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則隻能以戶型圖來作爲選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方麵來考慮是否買房。六個方麵包括：地段、價格、週邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：
談判簽定買賣闔同
確定目標後，就進入瞭和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣闔同這一環節是購房過程中至重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特别是有關房屋的麵積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。（嘉興中都華庭）
第五環節：
辦理貸款
二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜闔考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節：
辦理産權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理産權過戶手續。
第七環節：
驗房入住
驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
樓盤：
嘉興欣隆盛世半島 www.shlmfc.cn
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最後更新: 2019-08-27 10:59:28
