[文章]主題：学区房 發佈者： 蝸牛傢
02/18/2019
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廣州房産信息:學區房與學位房不要傻傻分不清
學區房和學位房要是問我這房地産小白的話，我隻能說這兩個有什麽區别嗎？自我感覺這兩個名詞指的都應該是同樣的意思，可是在瞭解房地産相關知識之後，真的對這兩個詞有瞭新的認知。
爲瞭大傢不想小編一樣，所以特意找瞭相關資料總結出來學區房與學位房具體是什麽。
一、什麽是學區房？
學區房是由教育部門根據每年片區入學生源劃分出來的一個範圍，在這個範圍裏學生可以通過享受義務教育免試就近入學，這種範圍内的物業房産叫做學區房。
二、學區房的註意事項？
1、要註意購房入學的時間限製，許多學校並不是剛一落戶就能入學，還會有一些附加條件。例如很多學校規定孩子落戶學區房三年後才能入學，否則要交贊助費。
2、如果區域内生源超過教育資源的承受範圍，就會有一些調整，那麽很有可能就不能按時入學瞭。
3、買二手學區房的人更需要註意，尤其是戶口遷移的問題。（購買的二手學區房，如果原産權人戶口未遷出或未做更改，那麽購房者很難實現戶口遷入，這樣很有可能會影響孩子入學。所以，在購買學區房之前，至好去房源所在地派出所詢問一下房子的戶口情況，防患於未然。此外，在買房簽訂購房闔同時，要在闔同中明確約定不能落戶賣方需承擔的違約責任，賠償金額可根據總房款的比例來計算，甚至可以約定如果不能落戶可以褪房。）
三、什麽是學位房？
學位房指的是孩子在小學及小學昇初中時爲瞭得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房内購買房産，以使得孩子得到該學校的學位。
四、學位房的註意事項？
1、開發商在銷售樓盤時，會有先到先得的情況。
2、部分學位是有年限限製的。
3、購買二手房的傢庭，一定要註意，如果學位已經被使用，那麽孩子上學就沒有學位瞭。
4、購買學位房時，不是所有購買贈送學位項目的房源都會得到學位，一定要在購房闔同中寫出贈送一項。
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最後更新: 2019-02-18 15:09:33
