按揭房可以再貸款嗎,需要哪些條件

按揭房可以再貸款嗎,需要哪些條件

到銀行按揭貸款買房，也就等於是把房屋的所有權抵押給瞭銀行而獲取的貸款，這個時候房屋的所有權是屬於銀行的。那麽，如果是按揭房，是否可以再貸款呢?需要滿足哪些條件?

原則上，按揭房的房屋所有權是屬於銀行的，因此房主其實沒有用它再貸款的權利。不過，若是在同一傢銀行辦貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。

用按揭房辦貸款，貸款前提是該房子已經增值。否則，通常銀行是不會願意搬貸款的。用按揭房辦貸款，還需滿足申請人年齡在18--65週歲之間，具有穩定的工作和收入，良好的還窾能力。個人徵信記錄良好。並且申請人同意用自己名下的房産權益作爲抵押來貸款，所辦貸款的銀行爲原來辦按揭貸款的同一傢銀行。

按揭房辦貸款，所能獲得的額度在該房屋已還貸款的價值範圍内，如該房屋市場評估價值爲50萬，您已還房貸20萬，那麽您所能申請到得貸款額度不超過20萬元。按揭房再貸款，貸款時間通常不超過五年，並且不能超過一次按揭貸款時間。

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