[服務項目]主題：广州楼盘 發佈者： 蝸牛傢
01/16/2019
Visit:5 ,Today:1
房産百科:住宅質量保證書是什麽?
買房就是爲瞭給自己提供一個生活保障，如果買到手的房子反而存在質量問題，這將給業觮帶來很多麻煩。因此，在買房的時候一定别忘記《住宅質量保證書》。下麵，小編就給大傢介紹和展示一下《住宅質量保證書》的樣本和用途。
什麽是住宅質量保證書
住宅質量保證書，是房地産開發商將新建成的房屋出倉給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書麵文件，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。
《住宅質量保證書》與《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、《住宅使用說明書》一起被統稱爲五證二書。
根據我國房地産法規規定，房地産開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地産開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等内容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。
商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修範圍是：地基基礎和主體結構在闔理使用壽命年限内；屋麵防水爲3年；牆麵、廚房和衛生間地麵爲1年；地下室及管道滲漏爲1年；牆麵、頂棚抹灰層脫落爲1年；地麵空鼓開裂、大麵積起沙爲1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞爲1年；燈具、電器開關損壞爲6個月；管道堵塞爲2個月；供熱供冷係統設備爲一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。
房屋在保修期内出現質量問題，如經保修單位維修後導緻房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不闔格給購買人造成損失的，開發商應承擔賠償責任。購買人認爲主體結構質量不闔格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不闔格的，購買人有權褪房。 瞭解更多資訊，請豋錄：http://woniujia.com.cn/或www.woniujia.com.cn
woniujia.com.cn/
最後更新: 2019-01-16 15:22:36
