防潮一直别墅地下室的老大難問題—别墅地下室防水

防潮一直别墅地下室的老大難問題，購房者在參觀樣闆間時，可註意一些距離地麵30-50公分的轉觮等位置，一般來說，這些部位是至容易出現返潮現象的。此外，還需向售樓人員問清地下室在施工過程中所採用的防潮措施。

目前市場上比較普遍的是採用防水抗滲混凝土，然後在混凝土的外錶再塗上一層911防水層。（地下室防潮）考慮更爲週全一點的，如青浦的恆聯名人世傢項目，在兩層防水層的基礎上，又加瞭一層隔熱材料——複闔陶瓷矽。這種材料目前在上海的别墅市場上還是首次使用，能夠起到防水以及阻隔室内外溫差的雙重作用，至大程度地解決地下室潮濕的問題。

此外，前麵所說到的推土式地下室和下沉式花園在防潮方麵也能起到相當的作用。前者原本就是地麵上的建築，地麵下的潮氣對它影響不大，後者則因爲有瞭天井的距離，使得地麵同外牆不會直接接觸，減少瞭氾潮的可能性。

此外，在地下室内至好不要做水簾這樣的設計，雖然看上去氣派有情調，但是對於整個地下室的防潮並非一件好事。

别墅地下室防潮——别墅地下室防水公司來爲大傢娓娓道來：

一：

當别墅地下水的髙水位低於地下室地坪300～500mm時,地下室的牆體和底闆隻會受到土中潮氣的影響,所以隻需做防潮處理,即在地下室的牆體和底闆中採取防潮構造。

二：

當别墅地下室的牆體採用磚牆時,牆體必須用水泥砂漿來砌築,要求灰縫飽滿,並在牆體的外側設置垂直防潮層和在牆體的上下設置水平防潮層）（地下室防黴）。

三：

牆體垂直防潮層的做法是:先在牆外側抹20mm厚1:2.5的水泥砂漿找平層,延伸到散水以上300mm,找平層幹燥後,上麵刷一道冷底子油和兩道熱瀝青,然後在牆外側回填

四：

低滲透性的土壤,如黏土、灰土等,並逐層夯實,寬度不小於500mm;牆體水平防潮層中一道設在地下室地坪以下60mm處,一道設在室外地坪以上200mm處。如果牆體採用現澆鋼筋混凝土牆,則不需做防潮處理。

五：

别墅地下室需防潮時,底闆可採用非鋼筋混凝土。

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